Exclusief herenhuis te koop in hartje brugge
Indrukwekkend herenhuis te koop in Brugge, gelegen aan het iconische Walplein en de Reien. Deze unieke woning bevindt zich in de Gouden Driehoek, nabij het Begijnhof en het Minnewaterpark.
|
(Bruto) oppervlaktes
409m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 1.495.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
409m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 1.495.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
3
|
Topligging in de “Gouden Driehoek” van historisch Brugge
Historisch pand met authentiek karakter en rijke geschiedenis
Groot perceeloppervlakte in het historisch stadscentrum
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment vrijdag 12 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Het herenhuis
Dit indrukwekkende herenhuis, met een rijkelijke historiek die teruggaat tot voor 1850, representeert een zeldzame kans om te wonen op een van de meest iconische locaties van Brugge. De eigendom is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed en wordt gekenmerkt door een laat-classicistische lijstgevel van 1830, uitgevoerd in bepleisterd en grijs beschilderd baksteenmetselwerk. Met een riante bewoonbare oppervlakte van circa 421 m² verdeeld over vier bouwlagen, biedt het pand een uitzonderlijk volume met karaktervolle elementen zoals decoratieve trappen en hoge plafonds. Dankzij een eerdere renovatie en de aanwezigheid van een personenlift (tot 250 kg) geniet de woning bovendien van modern comfort binnen een historisch kader.
De ligging
De residentie geniet een absolute toplocatie aan het sfeervolle Walplein, midden in de felbegeerde "Gouden Driehoek" van de Brugse binnenstad. Deze site wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en serene rust, waarbij de tuin direct paalt aan de historische Brugse Reien. Op wandelafstand bevinden zich culturele bakens zoals het Begijnhof, het St-Janshospitaal en het Minnewaterpark. Met een uitmuntende Mobiscore van 9,3/10 is de bereikbaarheid te voet, per fiets of met het openbaar vervoer superieur, terwijl de Ringweg R30 een vlotte ontsluiting met de wagen garandeert.
De leefruimtes
De leefruimtes op het gelijkvloers getuigen van een klassieke grandeur, waarbij authentieke details naadloos samengaan met ruimte en licht. Het riante salon is een esthetische plek van rust, afgewerkt met een warme parketvloer en marmeren schouwmantel. De aangrenzende bibliotheek en de aparte pianoruimte versterken het representatieve karakter van de benedenverdieping en bieden extra ontspanningsruimte. Doorheen de woning zorgen de massieve parketvloeren en de prachtige binnendeuren voor een warme, tijdloze atmosfeer die baadt in het licht dankzij de strategisch geplaatste raampartijen en een architecturale lichtkoepel boven de keuken.
De keuken
De leefkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en kan dankzij enkele doordachte renovatie-ingrepen omgetoverd worden tot een moderne ruimte op niveau. De ruimte is op heden uitgerust met een kwalitatief kookfornuis op gas, oven, microgolfoven en hoogwaardige inbouwtoestellen. Een bijzonder detail is de directe visuele connectie met de tuin via de magnifieke achterliggende beglazing, voor extra veel natuurlijke lichtinval en een open, groen gevoel. De prachtige, decoratieve spatwand, de aanwezigheid van een ontbijthoek en de ruime indeling maken deze keuken tot een ideale plek voor dagelijks gebruik.
De slaap- en badkamers
De verdiepingen herbergen in totaal vier volwaardige slaapkamers, elk gekenmerkt door hun kwalitatieve parketvloer en rustgevend uitzicht. De kamers genieten van hoogwaardige afwerkingen met behoud van de originele dakconstructies of fraaie moulures. Drie van de vier slaapkamers genieten bovendien van een eigen badkamer, waarvan de grootste is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Het bijgebouw is ingericht als volwaardig gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen.
De troeven
Naast de riante volumes en de bijzondere erfgoedwaarde beschikt dit pand over een gunstig EPC-label C en de aanwezigheid van een warmtepomp in bepaalde zones. De private tuin met terras, palend aan het water, vormt een zeldzame oase van groen en rust in de binnenstad. Kortom: een technisch ontzorgd herenhuis dat de Brugse geschiedenis vertaalt naar een exclusieve woonervaring op het hoogste niveau.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Renovatiejaar | 1998 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Tuin | 149m² |
| Perceelsoppervlakte | 403m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 409m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 277 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12843761) - A (ID: 13021188) / Perceelscore: A (ID: 1076/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
