Deze woning in gelegen in de Langerbruggestraat 9. De ideale ligging voor wie rust en een vlotte bereikbaarheid belangrijk vindt.
|
Grondoppervlakte
230m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1934
|
EPC
162 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
230m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1934
|
EPC
162 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze charmante gevel vind je terug in het bruisende centrum van Oostakker. De woning ligt op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen, ... .
Met zijn frisse afwerking, moderne materialen en doordachte indeling voelt dit direct als een thuis. Perfect voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle, energiezuinige woning zonder renovatiestress.
De ruime leefkeuken, volledig vernieuwd en uitgerust, vloeit naadloos over in de lichte living en gezellige eethoek – dé plek waar koken, ontspannen en samen genieten centraal staan.
Verder biedt de woning 3 slaapkamers waarvan 1 op de gelijkvloers die dus eveneens kan dienen als bureau, speelruimte, ... .
De woning geniet van een gezellige voor- en achtertuin telkens voorzien van een ruim terras. Door de oostelijke en westelijke oriëntatie geniet je de hele dag door van de zon.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: Leefruimte met open keuken, eerste slaapkamer of bureau, badkamer, afzonderlijk toilet
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, technische ruimte/berging
Troeven:
- Volledig vernieuwd pand
- Gunstige ligging
- Aangenaam perceel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/12/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Met zijn frisse afwerking, moderne materialen en doordachte indeling voelt dit direct als een thuis. Perfect voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle, energiezuinige woning zonder renovatiestress.
De ruime leefkeuken, volledig vernieuwd en uitgerust, vloeit naadloos over in de lichte living en gezellige eethoek – dé plek waar koken, ontspannen en samen genieten centraal staan.
Verder biedt de woning 3 slaapkamers waarvan 1 op de gelijkvloers die dus eveneens kan dienen als bureau, speelruimte, ... .
De woning geniet van een gezellige voor- en achtertuin telkens voorzien van een ruim terras. Door de oostelijke en westelijke oriëntatie geniet je de hele dag door van de zon.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: Leefruimte met open keuken, eerste slaapkamer of bureau, badkamer, afzonderlijk toilet
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, technische ruimte/berging
Troeven:
- Volledig vernieuwd pand
- Gunstige ligging
- Aangenaam perceel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/12/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 20 december van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche Pre-sale verkopers (NDL)Downloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1934 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 230m² |
| Kadastraal inkomen | € 180 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2.700 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 162.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
