Herenhuis met unieke stadstuin en praktijk te Oostakkerdorp
Statig herenhuis in hartje Oostakker met 344 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, praktijkruimtes en stadstuin met garage. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren.
|
(Bruto) oppervlaktes
344m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 850.000
|
|
Parkeerplaats
1
|
Bouwjaar
1948
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
344m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 850.000
|
Parkeerplaats
1
|
|
Bouwjaar
1948
|
Badkamers
2
|
Het herenhuis
Deze royale dokterswoning bevindt zich in het hart van Oostakker en onderscheidt zich door een uitzonderlijke stadstuin, lichtrijke vertrekken en twee recente praktijkruimtes, die u de mogelijkheid bieden om wonen en werken te combineren. Achter de statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning van 344 m², die ruimte, licht en functionaliteit combineert met een uitzonderlijke ligging in het dorpscentrum. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een privatieve garage biedt deze gezinswoning alle troeven voor wie ruim en comfortabel wil wonen, al dan niet in combinatie met een beroepspraktijk.
De leefruimte
De woonkamer is opvallend ruim en geniet van natuurlijk licht, dankzij de volledige glaswand die uitkijkt op de tuin en directe toegang biedt tot het gunstig georiënteerde, zonovergoten terras. Het salongedeelte met ingebouwde kasten en plek voor een televisie vormt een warm en gezellig middelpunt, met een lichtrijke eetruimte die er naadloos op aansluit en waar u kan tafelen met zicht op het groen.
De keuken
De aparte leefkeuken toont zich als een praktische en gebruiksvriendelijke ruimte om te koken én te ontbijten. Het stijlvolle ontwerp in warme houttinten contrasteert subtiel met een tijdloos donker werkblad, maar de absolute blikvanger van de ruimte is toch wel het exclusieve AGA fornuis, een esthetisch én functioneel statement. De ruimte geniet van veel lichtinval dankzij een strategisch geplaatst dakraam, en biedt veel werk- en opbergruimte.
De slaapkamers en badkamers
De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom uiterst royaal is, uitgerust met dressingkasten en plaats biedt voor een afzonderlijke zithoek. De woonst beschikt over twee ruime en praktisch ingerichte badkamers. De eerste is voorzien van een riante inloop-regendouche, een make-uptafel en een wastafelmeubel. De tweede combineert een ingebouwd ligbad (met douchevoorziening) met een aparte douche en een wastafel.
De praktijkruimtes
Op het gelijkvloers bevinden zich twee zeer recente en stijlvol afgewerkte praktijkruimtes, momenteel in gebruik door een huisarts. Deze ruimtes maken het pand ideaal voor vrije beroepen of voor wie wonen en werken graag combineert, zonder in te boeten op privacy of comfort.
De tuin
De stadstuin is een zeldzame vondst in het centrum van Oostakker: weelderig aangelegd, rustig en voorzien van volwassen begroeiing die optimale privacy garandeert. De directe verbinding tussen tuin en leefruimte via de grote glaspartij biedt bovendien een bijzonder gevoel van binnen-buitenbeleving. Via de tuin heeft u rechtstreeks toegang tot een privatieve garagebox.
De troeven
Dit herenhuis is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 344 m², de aanwezigheid van twee praktijkruimtes en een prachtige stadstuin, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonst op een centrale locatie in Oostakker. De woning is bovendien energiezuinig voor haar klasse (EPC-label C).
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1948 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 35m² |
| Perceelsoppervlakte | 535m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 344m² |
| Bebouwde oppervlakte | 232m² |
| Kadastraal inkomen | € 686 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 245.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 8489664) - A (ID: 19400466) - A (ID: 10266040) - A (ID: 18698779) - A (ID: 8489663) / Perceelscores: A (ID: 0057/00C000) - A (ID: 0058/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
