Instapklare villa met 5 slaapkamers en binnenzwembad te koop
Op zoek naar een instapklare gezinswoning, uitgerust met alle moderne voorzieningen? Bovendien is deze woning met zijn A-label bijzonder energiezuinig.
|
(Bruto) oppervlaktes
540m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.650.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
2006
|
Badkamers
4
|
|
(Bruto) oppervlaktes
540m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.650.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
2006
|
Badkamers
4
|
De villa
Deze moderne, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van 540 m² bevindt zich op een uitgestrekt perceel van 9.700 m² in het charmante Moregem, tussen Waregem en Oudenaarde. De woning onderscheidt zich door haar strakke architectuur, uitzonderlijk wooncomfort en hoogwaardige afwerking, gekenmerkt door een doorgedreven combinatie van design en functionaliteit. Achter de stijlvolle, strakke gevel schuilt een luxueuze woonst die tot in de puntjes is afgewerkt, met oog voor detail en een knap staaltje maatwerk.
De ligging
De villa geniet een unieke ligging in het hart van Moregem, vlakbij de kerk en omgeven door groen en stilte. Ondanks de uiterst rustige setting bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, zodat deze locatie bereikbaarheid perfect combineert met discretie. De gunstige oriëntatie en het open karakter van het perceel zorgen bovendien voor optimale lichtinval en een permanent gevoel van ruimte.
De leefruimte
De leefruimte is een toonbeeld van licht, klasse en verfijning. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen en bieden een breed zicht op de tuin. De zithoek met strak ingebouwde gashaard vormt een knus maar elegant geheel, met een aansluitende en even lichtrijke eetruimte. De open indeling zorgt voor een natuurlijke flow tussen de verschillende leefzones, met directe toegang tot het terras.
De keuken
Achter de eetruimte bevindt zich de magnifieke keuken, een echt statement in modern design en vakmanschap. Het maatwerk is tot in de perfectie uitgewerkt, met geometrische, greeploze lijnen, ruime werkbladen en hoogwaardige inbouwtoestellen. Het centrale eiland met spoelbak en geïntegreerd ontbijtmeubel combineert functionaliteit met strakke esthetiek. De aansluitende ontbijthoek, omringd door plafondhoge glaspartijen, vormt een zonovergoten plek die aanvoelt als een tweede leefruimte: ideaal om de dag in alle rust te beginnen.
De slaapkamers
De woning telt vijf ruime slaapkamers, elk afgewerkt met warme parketvloeren en ingebouwde armaturen. De master bedroom beschikt over een royale dressing en directe toegang tot een privébalkon met uitzicht op de tuin. De slaapkamer op de tweede verdieping, met eigen lavabo en bad, biedt extra flexibiliteit en kan dus ideaal worden ingezet als gastenverblijf.
De badkamers
De villa beschikt over drie aparte badkamers. De royale badkamer op de eerste verdieping is een waar wellnessvertrek met jacuzzi, dubbele inloop-regendouche en een elegant dubbel wasmeubel in greeploos maatwerk. De afwerking in zachte, natuurlijke tinten en mozaïekdetails getuigt van een tijdloze klasse. Naast een tweede badkamer op de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met hoogwaardige materialen en in dezelfde coherente stijl, vindt u nog een luxueuze badkamer in de kelderverdieping.
De kelder
De ondergrondse verdieping tilt het comfort naar een uitzonderlijk niveau. Hier bevindt zich een volledig uitgeruste wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna, luxueuze badkamer met inloopdouche in natuursteen en een fitnessruimte met airco. Daarnaast is er een stijlvolle bar met licht- en geluidsinstallatie, wijnfrigo en zitruimte. De strakke vormentaal en materialen uit het woongedeelte worden hier feilloos doorgetrokken, wat zorgt voor een homogeen geheel.
De tuin
De tuin is een plek van rust en privacy, volledig omgeven door volwassen groen. Meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met Brustor-overkapping en een tweede met verwarming en zonneluifel, bieden op elk moment van de dag een perfecte plek om te genieten van zon of schaduw. Verder is er een jacuzzi en een ruime tuinberging, met de mogelijkheid tot aankoop van een extra aangelegde tuin of weide met paardenstalling.
De troeven
Deze uitzonderlijke eigendom onderscheidt zich door haar indrukwekkende ruimtegevoel, hoogwaardige afwerking en luxueuze wellnessvoorzieningen. Met haar vijf slaapkamers, binnenzwembad, fitnessruimte, bar, meerdere terrassen en EPC-label A biedt deze villa een unieke combinatie van exclusiviteit en energiezuinigheid. Een droomwoning die uitblinkt in rust, comfort en pure klasse, ideaal voor wie exclusief wil wonen in de meest serene omgeving van Moregem.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 9700m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 540m² |
| Bebouwde oppervlakte | 230m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.447 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 76.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18679529) - A (ID: 17794986) / Perceelscore: A (ID: 0409/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
