Unieke kans in Zillebeke! Een alleenstaande huis op 1.007m² met panoramische zichten op een uiterste rustige locatie aan de voet van de Palingbeek. Renovatie of sloop en heropbouw aan 6% mogelijk! Deze woning wordt verkocht via pre-sale op woensdag 18/02 op afspraak en zaterdag 21/02 tussen 10u en 12u!
|
Grondoppervlakte
1007m²
|
(Bruto) oppervlaktes
110m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
782 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1007m²
|
(Bruto) oppervlaktes
110m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
782 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen in het idyllissche Zillebeke, perfect gepositioneerd tussen de dorpskern en het prachtige Heuvelland, bevindt zich dit unieke huis op 1.007m²!
Deze charmante woning op uiterst rustige locatie geniet van panoramische zichten en is gelegen aan de voet van de Palingbeek. Vanuit de woonkamer zicht op de Kathedralen van Ieper.
Bestaande uit:
Gelijkvloers: Woonkamer met mooie zichten rondom - Keuken - Badkamer - Aangebouwde veranda - Ruime garage - Berging - Toilet.
Verdiep +1: Grote slaapkamer - Zolderruimte.
Buiten: Uniek perceel van 1.007m².
ALGEMEEN:
- Uniek perceel op 1.007m²!
- Toplocatie tussen Zillebeke en Heuvelland.
- Aan de voet van de Palingbeek
- Sloop en heropbouw mogelijk (zonevreemde wetgeving)
- Recent reeds een IBA geplaatst!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 18/02/2026 om 14:00 tot 21/02/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Deze charmante woning op uiterst rustige locatie geniet van panoramische zichten en is gelegen aan de voet van de Palingbeek. Vanuit de woonkamer zicht op de Kathedralen van Ieper.
Bestaande uit:
Gelijkvloers: Woonkamer met mooie zichten rondom - Keuken - Badkamer - Aangebouwde veranda - Ruime garage - Berging - Toilet.
Verdiep +1: Grote slaapkamer - Zolderruimte.
Buiten: Uniek perceel van 1.007m².
ALGEMEEN:
- Uniek perceel op 1.007m²!
- Toplocatie tussen Zillebeke en Heuvelland.
- Aan de voet van de Palingbeek
- Sloop en heropbouw mogelijk (zonevreemde wetgeving)
- Recent reeds een IBA geplaatst!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 18/02/2026 om 14:00 tot 21/02/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 18 februari 14:00 tot en met zaterdag 21 februari 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1950 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1007m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 110m² |
| Bebouwde oppervlakte | 110m² |
| Kadastraal inkomen | € 128 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Niet van toepassing |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 782 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 6495229) / Perceelscores: D (ID: 33036D0158/00B002) - D (ID: 0158/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
