Landelijke villa (houtmassiefbouw) in Ten Ede (Heusden-Wetteren) met verwarmd zwembad, poolhouse, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Rustig gelegen en energiezuinig met een top EPC-label A!
|
Grondoppervlakte
864m²
|
(Bruto) oppervlaktes
244m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
93 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
864m²
|
(Bruto) oppervlaktes
244m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
93 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen op een residentiële toplocatie in Ten Ede, pal tussen Heusden en Wetteren, bevindt zich deze bijzondere villa (2008). De ligging in een rustige doodlopende straat garandeert maximale privacy en een minimum aan verkeer, terwijl het centrum, scholen en invalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook Gent kan je vlot met de fiets en auto bereiken.
Dankzij de zonnepanalen en een goeie energetische waarde met een EPC-label A.
Deze houtmassieve bouw straalt een moderne, landelijke look en feel uit en biedt met 244 m² aan bewoonbare oppervlakte veel ruimte. Via de open inkomhal met apart thuiskantoor betreedt u de gezellige leefruimte. De raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de landelijke leefkeuken met eiland en alle nodige toestellen. De eerste verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers onder knusse daklijnen en 2 smaakvolle badkamers, waaronder een ensuite badkamer met ingebouwd ligbad. Boven de slaapkamers op de 2de verdieping is er een ruime zolder onder dak die reeds toegankelijk is via een vaste trap.
De voormalige garage werd omgevormd tot een 2de leefruimte voor inwonende (groot)ouders. Zij genieten een afzonderlijke toegang via de wasplaats/berging waar de achterdeur zich bevindt. Samen met een van de 4 slaapkamers en een ensuite badkamer genieten zij van hun eigen zelfstandige woning dichtbij hun (klein)kinderen.
De tuin roept het ultieme vakantiegevoel op. Blikvanger is het ruime, verwarmde buitenzwembad omzoomd door een modern terras. Daarnaast steelt het overdekte poolhouse de show. Deze robuuste constructie is uitgerust met een gezellige bar en verstopt de technieken van het zwembad. Rondom werd de woning volledig in het groen aangelegd en vooraan is er plaats voor meerdere wagens.
Deze woning is instapklaar! Met nog wat schilderwerk en de laatste verfijning in de afwerking druk je hier snel jouw eigen stempel op.
Bezoeken gaan door op afspraak op vrijdagnamiddag 16 oktober en op zaterdag 17 oktober. Elke kandidaat-koper is vanaf heden welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijke toelichting over de woning, het inkijken van de plannen, bijkomende uitleg over de lopende regularisatie etc ...
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/09/2026 om 18:00 tot 21/10/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dankzij de zonnepanalen en een goeie energetische waarde met een EPC-label A.
Deze houtmassieve bouw straalt een moderne, landelijke look en feel uit en biedt met 244 m² aan bewoonbare oppervlakte veel ruimte. Via de open inkomhal met apart thuiskantoor betreedt u de gezellige leefruimte. De raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de landelijke leefkeuken met eiland en alle nodige toestellen. De eerste verdieping telt 4 volwaardige slaapkamers onder knusse daklijnen en 2 smaakvolle badkamers, waaronder een ensuite badkamer met ingebouwd ligbad. Boven de slaapkamers op de 2de verdieping is er een ruime zolder onder dak die reeds toegankelijk is via een vaste trap.
De voormalige garage werd omgevormd tot een 2de leefruimte voor inwonende (groot)ouders. Zij genieten een afzonderlijke toegang via de wasplaats/berging waar de achterdeur zich bevindt. Samen met een van de 4 slaapkamers en een ensuite badkamer genieten zij van hun eigen zelfstandige woning dichtbij hun (klein)kinderen.
De tuin roept het ultieme vakantiegevoel op. Blikvanger is het ruime, verwarmde buitenzwembad omzoomd door een modern terras. Daarnaast steelt het overdekte poolhouse de show. Deze robuuste constructie is uitgerust met een gezellige bar en verstopt de technieken van het zwembad. Rondom werd de woning volledig in het groen aangelegd en vooraan is er plaats voor meerdere wagens.
Deze woning is instapklaar! Met nog wat schilderwerk en de laatste verfijning in de afwerking druk je hier snel jouw eigen stempel op.
Bezoeken gaan door op afspraak op vrijdagnamiddag 16 oktober en op zaterdag 17 oktober. Elke kandidaat-koper is vanaf heden welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijke toelichting over de woning, het inkijken van de plannen, bijkomende uitleg over de lopende regularisatie etc ...
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/09/2026 om 18:00 tot 21/10/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 28 september 18:00 tot en met woensdag 21 oktober 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 864m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 244m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.309 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.600 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 93 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11338506) - A (ID: 18711162) / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | dagvaarding uitgebracht |
| Handhaving - extra informatie | aanpassingen uitgevoerd en regularisatieprocedure lopende |
EPC
93
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
