Stijlvolle gerenoveerde villa vlak bij natuur en stad
Luxueus gerenoveerde villa met hoge plafonds en grote raampartijen, badend in licht. Rustig gelegen aan bos en vijver, met stijlvolle afwerking, maximale privacy en alle comfort vlak bij Hasselt.
|
(Bruto) oppervlaktes
370m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 849.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1993
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
370m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 849.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1993
|
Badkamers
2
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 20 mei van 16:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Deze imposante villa, met een bewoonbare oppervlakte van circa 370 m², biedt een exclusieve woonervaring op een gegeerde locatie in Hasselt. Oorspronkelijk opgetrokken in 1993, onderging de residentie in 2022 een uiterst grondige totaalrenovatie, waarbij elk detail met de grootste zorg is vernieuwd. Het resultaat is een instapklare, toekomstbestendige eigendom die nergens compromissen sluit op het gebied van luxe, techniek of wooncomfort. De architectuur is uitgesproken en imposant, gekenmerkt door hoge plafonds en omvangrijke raampartijen die een ongekend ruimtelijk gevoel en een continue interactie met de fraai aangelegde tuin creëren. De villa is verdeeld over vier niveaus, waaronder een semi-kelder, en biedt veel mogelijkheden voor zij die wonen en werken wensen te combineren.
De ligging
De villa is gelegen in de doodlopende Borggravevijversstraat. De eigendom is direct gesitueerd aan het Borggravevijvergebied, wat niet alleen resulteert in een blijvend open zicht, maar ook de zekerheid biedt dat er in de toekomst geen verdere bebouwing zal plaatsvinden. Ondanks deze serene, landelijke inplanting bevindt u zich op circa vijftien minuten fietsen van het bruisende centrum van Hasselt, met al zijn winkels, restaurants, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien bevinden winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zich op korte wandelafstand. Daarnaast bevinden het domein Bokrijk en tal van internationale wandel- en fietsroutes zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en recreatie.
De leefruimte
Bij het betreden van de woning komt men via de imposante inkomhal, die artistieke vibes uitstraalt, langs een dubbele glazen deur in de leefruimte. Meteen wordt duidelijk dat lichtinval en volume hier de hoofdrol spelen. De royale woonkamer, met massief parket, sfeervolle houthaard en uitzonderlijk hoge plafonds, geniet een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 61 m² en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die directe toegang geven tot het zonovergoten terras en een breed uitzicht bieden over de goed onderhouden tuin en het achterliggende bosperceel.
De keuken
De ruime leefkeuken maakt indruk met een minimalistisch en hoogwaardig design, met centraal een riant kookeiland (met inductieplaten) dat eveneens fungeert als ontbijtmeubel. De keuken is voorzien van kwalitatieve apparatuur van Miele, AEG en Novy, waaronder een traditionele oven, een stoomoven, een microgolfoven en een geïntegreerde wijnkoelkast. Een uniek en praktisch detail is de goederenlift die de keuken direct verbindt met de ondergelegen garage. Extra troeven zijn de directe toegang tot het terras en het brede zicht op de natuur.
De slaapkamers en burelen
De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, gekenmerkt door een kwalitatieve afwerking en massief parket. De master slaapkamer is ruim bemeten, beschikt over een eigen zithoek en geniet van een uniek uitzicht op het bos en de vijver. Naast het slaapgedeelte biedt de woning uitstekende faciliteiten voor thuiswerk of een praktijk aan huis; zo is er op het gelijkvloers een volwaardig kantoor ingericht en bevindt zich op de eerste verdieping een tweede, afzonderlijke bureauruimte.
De badkamers
De villa telt twee badkamers en drie aparte toiletten, allen afgewerkt met oog voor detail en comfort. De ensuite badkamer van de master suite is in 2022 volledig vernieuwd en herbergt een centraal, vrijstaand bad, een ruime regendouche, dubbel lavabomeubel, bidet en toilet. De ruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een rustgevend zicht op de natuur. De tweede badkamer is eveneens ensuite en bedient de twee overige slaapkamers. Ook deze is hoogwaardig afgewerkt met een dubbel lavabomeubel en een ruime regendouche.
De troeven en tuin
Het domein van 792 m² biedt een maximum aan privacy binnen de eigen perceelgrenzen. De zuidwest georiënteerde tuin is aangelegd met een wandelpad en verschillende hoekjes, die zorgen voor een speels en verrassend karakter. Met vier terrassen (totaal ca. 72 m²) en twee ruime balkons, stuk voor stuk strategisch gepositioneerd om met de zon mee te bewegen, vindt u op elk moment van de dag de perfecte plek. De sterke connectie met de natuur wordt versterkt door het vrij zicht op bos en vijver. Technisch is de woning volledig ontzorgd, met een energielabel B, warmtepomp met luchtverwarming, centrale airco in de volledige woning, 24 zonnepanelen, alarm- en camerabewaking. Extra troef zijn de vier buitenstaanplaatsen. Bovendien beschikt de woning over een semi-kelder met onder meer een aparte wasruimte, een atelier, veel opslag- en hobbyruimte, evenals twee ruime garages. Een niet-ingerichte zolderruimte biedt bovendien nog extra potentieel qua invulling en opslag.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1993 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 792m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 370m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.007 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 7.200 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 191 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7167096) / Perceelscore: A (ID: 0567/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
