Te renoveren statige hoekwoning met garage aan de reien in Brugge te koop
Op een unieke locatie aan de reien in Brugge vinden we dit interessante renovatieproject te koop. Het betreft een statige, te renoveren hoekwoning inclusief garage op de hoek van de Engelsestraat en de Spinolarei. Een uitstekende ligging op slechts enkele stappen van het Jan van Eyckplein, de Sint-Walburgakerk en tal van andere Brugse bezienswaardigheden en toeristische trekpleisters.
|
(Bruto) oppervlaktes
369m²
|
Slaapkamers
10
|
Prijs
€ 975.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
369m²
|
Slaapkamers
10
|
|
Prijs
€ 975.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
/
|
Unieke locatie aan en met zicht op de reien
Inclusief garage
Stadsterras aanwezig
De woning
Deze statige en unieke hoekwoning brengt u het ideale renovatieproject, dat met tal van invullingsmogelijkheden komt. Het halfopen pand werd opgetrokken op een perceel van 210 m² en biedt u 369 m² aan bewoonbare oppervlakte, verspreid over een gelijkvloers en twee ruime verdiepingen.
De ligging
Gelegen pal aan de Spinolarei en vlakbij het Jan van Eyckplein, geniet u in deze hoekwoning van een zeer gegeerde locatie in het historische stadscentrum van Brugge. Alles wat de stad u te bieden heeft aan winkels, horecagelegenheden, culturele en historische must-do’s bevinden zich op wandelafstand, en vanuit bijna alle ramen geniet u van een prachtig zicht op de reien. De charmante, kenmerkende Brugse gevels op de achtergrond maken het uitzicht af.
Indeling
Op het gelijkvloers treft u een garage aan en een inkomhal, waarlangs u drie aparte (slaap)kamers en het stadsterras kan bereiken. De eerste verdieping beschikt tevens over drie aparte kamers, alsook een gemeenschappelijke leefruimte, een keuken en een nachthal. De tweede verdieping ten slotte is voorzien van vier kamers, een keuken en een nachthal.
Mogelijkheden
De huidige opdeling en de centrale ligging van de woonst lenen zich perfect tot het inrichten van een studentenhuis, waar u met de huidige indeling tot 10 studenten kan plaatsen. Wenst u er een eigen woonst van te maken, er uw vrije beroep uit te oefenen of een combinatie van beiden, dan kan dit uiteraard ook. Welke invulling u ook verkiest: een volledige en grondige renovatie is nodig om het enorme potentieel uit dit statige pand te halen.
Extra
Uitzonderlijk voor een woonst in de historische binnenstad, en dus extra grote troeven die dit project u te bieden heeft, zijn het stadsterras en de ruime inpandige garage. Deze bieden u een enorm comfort en luxe in combinatie met een gegeerde locatie en tal van mogelijkheden. Kortom: een werkelijk unieke investeringsopportuniteit.
Graag meer info of advies?
Dewaele - Brugge
Vlamingstraat 62
8000
Brugge
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 10 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 210m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 369m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.575 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Bruto huurrendement | 2.22 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 665.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12658514) / Perceelscore: A (ID: 638/C) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
