Idyllisch gelegen huis langs de Oude Sluissedijk te Damme
Omgeven door het landelijke zichten langs de Oude Sluissedijk te Damme bevindt zich deze gunstig gelegen villa (°1971) te koop op 5.049m² grond met onder andere 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, ruime (dubbele) garage, circa 306m² nuttige oppervlakte...
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
3
|
Instelprijs
€ 1.295.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1971
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Instelprijs
€ 1.295.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1971
|
Badkamers
2
|
Idyllische locatie te Damme
Vrijstaande, ruime villa (°1971) met circa 306m² bewoonbare oppervlakte, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage...
5.049m² perceel met unieke, landelijke uitzichten
De villa
Deze vrijstaande villa uit 1971 ligt langs de idyllische Oude Sluissedijk, te midden van het open polderlandschap van Damme. De woning staat op een perceel van ruim 5.000 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 306 m², met onder meer drie royale slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage. De woonst imponeert met ruimte, rust en een warme landelijke sfeer. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en geniet een afwerking met hoogwaardige materialen: karaktervolle houten vloeren, tijdloze badkamers en een keuken met strak maatwerk in wit en hout.
De ligging
De villa bevindt zich op een uitzonderlijk rustige en landelijke locatie aan de rand van Damme, met weidse zichten over de omliggende polders. Hier woont u in volledige sereniteit en toch vlakbij Brugge, Knokke en de kust. De Oude Sluissedijk is een charmant straatje, geliefd om zijn authentieke karakter en het panoramische groen. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar wel met vlotte bereikbaarheid.
De leefruimte
De leefruimte is een absolute troef van de woning: royaal qua oppervlakte en bijzonder sfeervol dankzij de rustieke materialen. Authentieke houten plafondbalken geven karakter en warmte, terwijl de terracottakleurige tegelvloer en de witgeschilderde muren een charmante, landelijke toets toevoegen. Centraal in de ruimte bevindt zich een indrukwekkende open haard in wit baksteenmetselwerk: ideaal voor gezellige winteravonden. De vele ramen rondom brengen het groen naar binnen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De keuken
De keuken is strak en tijdloos ingericht met wit greeploos maatwerk dat zich elegant uitstrekt langs beide zijden van de ruimte. Ze beschikt over moderne inbouwtoestellen, een royaal werkblad en een dubbele spoelbak. Opvallend is het donkere parket dat stijlvol contrasteert met de lichte afwerking van de kasten en muren. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op het omliggende groen, zodat koken hier een ontspannen beleving wordt.
De slaap- en badkamers
De slaap- en badkamers De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen met parketvloer en ingebouwde armaturen. Ook hier overheersen zachte kleuren en warme materialen. De twee badkamers zijn ruim en luxueus afgewerkt in een serene, moderne stijl.
De troeven
Deze woning combineert rust, ruimte en karakter op een uitzonderlijke ligging in de Damse polders. Grote glaspartijen, hoogwaardige afwerking en een bijzonder ruim gevoel maken dit een unieke plek om te wonen. De dubbele garage, ruime zolder en het bijgebouw bieden extra mogelijkheden voor berging of hobbyruimte.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 5049m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 306m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.419 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 323.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14781960) - A (ID: 14709100 A) - A (ID: 14709100) / Perceelscores: C (ID: 0424/00H000) - C (ID: 0424/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
