Luxueuze landelijke villa met 4 slaapkamers en uniek vergezicht over de velden, vlak bij Don Bosco College, Kortrijk.
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1949
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1949
|
Badkamers
2
|
De villa
Deze exclusieve villa blinkt uit in verfijnde elegantie, licht en wooncomfort, en bevindt zich op een bijzonder gegeerde locatie in Kortrijk. De woning is harmonieus ingeplant op een ruim perceel van 4.278 m² en biedt vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Het exterieur, uitgevoerd in karaktervolle rode baksteen, oogt tijdloos, terwijl het interieur een verrassend hedendaagse, architecturale invulling kreeg: een uitzonderlijke symbiose van landelijke charme en modern design.
De ligging
De villa geniet van een uiterst rustige en residentiële ligging in een verkeersluwe buurt. De omgeving wordt gekenmerkt door open zichten, rust en groen, terwijl het centrum van Kortrijk zich op amper enkele minuten bevindt. Invalswegen, winkels en het Don Bosco College zijn vlot bereikbaar, waardoor dit de ideale woonplek vormt voor wie ruimte en privacy wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.
De leefruimte
Ook binnenin primeert rust, met een zorgvuldig uitgewerkt ruimtelijk concept waarin de overgangen tussen de verschillende volumes, én tussen interieur en exterieur, vloeiend met elkaar in verbinding staan. De open leefruimte is een toonbeeld van licht, met gietvloeren in een zachte tint, subtiel ingewerkte lichtarmaturen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De dubbele deuren aan de zithoek, met zijn strak geïntegreerde houthaard, openen naar het terras in grind, waar u in de warme seizoenen kunt genieten onder de jonge bomen. Ook vanuit de naadloos aansluitende eetruimte geniet u van een panoramisch uitzicht over de tuin en de omliggende velden.
De keuken
De royale leefkeuken combineert strak en functioneel design met hoogwaardig maatwerk, met een ruim natuurstenen werkblad, tal van greeploze kasten en naadloos ingewerkte toestellen. Ingebouwde schappen, subtiele verlichting en speelse kleuraccenten zorgen voor een bijzonder dynamisch geheel. Dankzij de muurhoge glaspartij baadt de ruimte in licht en geniet u ook hier van een fenomenaal zicht op de tuin.
De slaapkamers
De bovenverdieping biedt vier volwaardige slaapkamers, allen gelegen onder de sierlijke kapconstructie en afgewerkt met warme parketvloeren, maatwerkmeubilair en zachte, rustgevende tinten. De master bedroom, volledig uitgevoerd in hout, onderscheidt zich door de indirecte sfeerverlichting die de vorm van het plafond accentueert en een luxueuze, intieme sfeer creëert. De maatwerk dressingkasten bieden daarbij overvloedige opbergruimte.
De badkamers
De master beschikt over een bijhorende doucheruimte met een inloop-regendouche, een verfijnd wasmeubel en een afwerking in zachte, natuurlijke tinten. Daarnaast is er een aparte, royale badkamer met ligbad, toilet, wasmeubel met greeploze kasten en eveneens een inloop-regendouche. Het lichte kleurenpalet wordt er subtiel geaccentueerd door de designkranen in geborsteld koper.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar gegeerde ligging, haar overvloedige lichtinval en de luxueuze samensmelting van strakke architectuur met warme landelijke invloeden. Het resultaat is een interieur dat tegelijk hypermodern en huiselijk aanvoelt. De woning is volledig instapklaar, met een conforme elektrische installatie en hoogwaardig maatwerk doorheen het volledige interieur. De tuin en terrassen, deels verhard en deels afgewerkt met grind, vormen een verlengstuk van de leefruimtes en bieden een zeldzaam gevoel van rust, ruimte en privacy.
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Tuin | 3500m² |
| Perceelsoppervlakte | 4278m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 306m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.410 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 130.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12172191) / Perceelscores: A (ID: 0918/00G000) - A (ID: 0918/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
