Singles jagen prijzen van flats omhoog

Een appartement van 60 à 65 vierkante meter groot, niet al te luxueus, één slaapkamer: ziedaar het type vastgoed dat het afgelopen jaar het meest in popularieit gestegen is. Samen met de vraag steeg ook de prijs van zulke flats. In Vlaanderen werden die gemiddeld 6,4 procent duurder, van 152.000 naar 168.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van de Belgische federatie van notarissen.

De hypotheekrente stond zo laag dat massaal veel mensen de stap hebben gezet om een appartement of huis te kopen vorig jaar. "Er was een stijging van bijna 14 procent in het aantal transacties in Vlaanderen", zegt Bart Van Opstal van Notaris.be. "Dat is het beste jaar sinds we zijn beginnen meten in 2009."

Singles en beleggers

"En de vraag naar eenkamerappartementen steeg het sterkst omdat er veel meer alleenstaanden zijn dan vroeger", zegt Filip Dewaele. "Die hebben vaak een beperkt budget, maar zo'n eenkamerflat is voor hen interessant om te kopen." Naast de singles hadden ook beleggers, die vastgoed kopen om het door te verhuren en er zo inkomesten uit te halen, hun oog laten vallen op flats met één slaapkamer. "Die renderen beter dan een appartement met twee slaapkamers. Daarvoor zul je misschien 100 euro per maand meer huur krijgen, maar de aankoopprijs is meteen ook een stuk hoger."

De prijs voor een gewoon woonhuis bleef in 2016 stabiel in Vlaanderen: 0,8 procent erbij in vergelijking met 2015. "Als je rekening houdt met de inflatie van 1,7 procent is dat zelfs een lichte daling", zegt Van Opstal.

Tekst: Tom Le Bacq, Het Nieuwsblad woensdag 18 januari 2017