Onze formules voor verhuur en beheer
Als je levenslange partner in wonen en ondernemen ondersteunt Dewaele je in al je verhuuravonturen. Je kan op ons bouwen voor alles van klassieke verhuurbegeleiding tot all-in rentmeesterschap waarbij wij het volledige plaatje beheren en jij van betaalzekerheid geniet.
Vier mogelijkheden voor de lange termijn verhuur van jouw eigendom samengevat
Bij ons kan je kiezen uit vier formules voor lange termijn verhuur van jouw vastgoed en één formule om je woning te verhuren per nacht, beter gekend als vakantieverhuur. Ontdek welke formule voor jou het best werkt in het overzicht hieronder of neem contact op met een Dewaele makelaar in jouw buurt.
Klassieke verhuur |
Financieel beheer |
Klassiek beheer |
Beheer met betaalzekerheid |
|
|---|---|---|---|---|
Professionele afhandeling verhuurdossier van a tot z | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Opvolging financieel luik | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
Opvolging technische problemen en interventies | ❌ | ❌ | ✅ | ✅ |
Financiële en juridische tussenkomst bij niet-betaling huurprijs | ❌ | ❌ | ❌ | ✅ |
Vakantieverhuur
Ben je eigenaar van een vakantiewoning of wil je je tweede verblijf in België zorgeloos en optimaal verhuren aan toeristen en reizigers? Ook dan hebben wij een oplossing!
Onze verhuurformules in detail vergelijken
Klassieke verhuur |
Financieel beheer |
Klassiek beheer |
Beheer met betaalzekerheid |
|
|---|---|---|---|---|
Type vastgoed | ||||
Verhuur van residentieel vastgoed | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Verhuur van bedrijfsvastgoed | ✅ | ✅ | ✅ | |
Verhuur van A tot Z | ||||
Correcte huurprijs bepalen | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Aanvragen EPC | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Gerichte publiciteit | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Plaatsbezoeken met begeleiding | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Coördinatie van plaatsbeschrijving | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Screening kandidaten | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Opmaak huurovereenkomst | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Controle regeling geblokkeerde huurwaarborg, automatische betalingsopdracht en brandverzekering | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Financieel beheer | ||||
Jaarlijkse indexering | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Afwikkeling waarborg bij uittrede huurder | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Betalingsopvolging | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
Jaarlijkse doorrekening van de gemeenschappelijke kosten aan de huurder(s) | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
Reparaties en onderhoud | ||||
Opvolging beperkte herstellingswerken | ❌ | ❌ | ✅ | ✅ |
Schadegevallen afhandelen met verzekeringsmaatschappij. | ❌ | ❌ | ✅ | ✅ |
Jaarlijkse controle brandverzekering en onderhoud | ❌ | ❌ | ✅ | ✅ |
Financiële en juridische tussenkomst | ||||
Tussenkomst bij niet-betaling door de huurder | ❌ | ❌ | ❌ | ✅ |
Het voeren van gerechtelijke procedure bij wanbetaling | ❌ | ❌ | ❌ | ✅ |
Verhuren zonder risico
Opdat je je als verhuurder geen zorgen hoeft te maken over je maandelijkse huurinkomsten, bieden we met 'beheer met betaalzekerheid' een safety net. In het geval dat de huurder niet op tijd betaalt, komt Dewaele tussen. In tegenstelling tot andere verzekeringsproducten op de markt, ontvang je het verschuldigde bedrag bij ons zonder wachtperiode. Zo ben je gerust van een continu rendement.
Onze formules voor zorgeloos verhuren
Advies bij de verhuur van jouw vastgoed
-
Welke kosten en lasten zijn voor de verhuurder?
Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het belangrijk om goede afspraken te maken wie de kosten en lasten voor het pand zal dragen: is dit de huurder of de verhuurder? We geven je hieromtrent graag wat meer informatie.
-
Rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders van commercieel vastgoed
Wanneer je een handelspand wenst te huren of verhuren, is het belangrijk te weten welke rechten en plichten je hebt. Doordat de handelshuurwet van dwingend recht is, kan er immers niet zomaar van afgeweken worden en word je als huurder beschermd. Toch streeft de handelshuurwet een evenwicht na tussen de belangen van huurder en verhuurder, zodat ook de huurder zich aan bepaalde regels moet houden. Wij geven je graag wat meer uitleg.
-
Is de woninghuurwet op mijn huurovereenkomst van toepassing?
De woninghuurwet is pas van toepassing op je huurovereenkomst als drie cumulatieve voorwaarden vervuld zijn:
- er bestaat een huurovereenkomst tussen de partijen
- de huurder bestemt de huurwoning tot zijn hoofdverblijfplaats
- de verhuurder gaat hier (uitdrukkelijke of stilzwijgend) mee akkoord
-
In welke situaties kan vanaf 1 januari 2019 BTW worden aangerekend op de huurprijs?
Op 1 januari 2019 werden enkele aanpassingen uitgevoerd in het wetboek BTW wat betreft de verhuur van onroerende goederen. Een blikvanger hierbij is de invoering van een optioneel stelsel van BTW-heffing op verhuur, een wijziging die door veel vastgoedprofessionals op gejuich onthaald werd.
-
Wat is huurhernieuwing bij handelshuur
Om de huurder te beschermen en de continuïteit van zijn handelszaak te garanderen, voorziet de Handelshuurwet het recht op huurhernieuwing in hoofde van de handelshuurder. De aanvraag tot handelshuurhernieuwing is echter gekoppeld aan een strikte procedure.
Wens je graag jouw eigendom te verhuren?
We bekijken samen welke verhuurformule voor jou het meest geschikt is. Laat je adviseren in een kantoor bij jou in de buurt of contacteer ons hier.
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
