Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Registratierechten anno 2022 in Vlaanderen: een overzicht!

29e05fceccc244ccb16e8a57a93d34a2
Sofie Demeulemeester
Legal manager

De laatste jaren onderging de regelgeving m.b.t. de verkooprechten - de zogenaamde registratierechten - in Vlaanderen een heuse metamorfose. Niet onbelangrijk dus om even op te lijsten welke tarieven en spelregels op vandaag gelden.

De registratierechten in Vlaanderen: a trip down memory lane

Tot 01.06.2018 werd het tarief van de registratierechten nog bepaald door het kadastraal inkomen (KI) van de woning.

Op die manier betaalde je 10% verkooprechten voor woningen met een KI hoger dan 745 euro. Anderzijds werd een tarief van 5% gehanteerd voor woningen met een KI met een maximum van 745 euro, al werd dit maximum opgetrokken indien de kopers 3 of meer kinderen ten laste hadden. Dit gunstregime werd ook wel “klein beschrijf” genoemd.

Daarenboven kon bij de aankoop van een woning of bouwgrond in bepaalde gevallen genoten worden van een “abattement”, nl.: het feit dat je geen verkooprechten moest betalen op de eerste 15.000 euro van de aankoopsom.

Een veel gehoorde kritiek was dat oude, grotere huizen in aanmerking kwamen voor de gunst van het klein beschrijf, omdat uitgevoerde verbouwingen niet werden aangegeven aan het kadaster. Omwille van die reden was een verkoop van een woning met een KI van 642 euro voor een bedrag van 500.000 euro en met een aanrekening van 5% verkooprechten, geen unicum.

Het was dan ook duidelijk dat het kadastraal inkomen een verouderde basis vormde, zodat de nood om de koopbelasting aan een ander systeem te koppelen, nijpend werd.

Deze omwenteling kwam er dus op 01.06.2018, waarbij - simultaan met de afschaffing van het klein beschrijf en het abattement - een gunstregime inzake verkooprechten werd ingevoerd, alsook een rechtenverminderig bij de aankoop van een bescheiden enige eigen gezinswoning. Dit gunstregime werd op 01.01.2020 - ter compensatie van de afschaffing van de Vlaamse Woonbonus -, op 01.01.2021 en tenslotte ook op 01.01.2022 verder aangescherpt.

Registratierechten berekenen: het standaardtarief van 12%

De regel is dat bij de aankoop van onroerende goederen een tarief qua verkooprechten van 12% - vóór 01.01.2022 bedroeg dit tarief nog 10% - in rekening wordt gebracht. Meer in het bijzonder is dit het geval bij de aankoop van bedrijfsvastgoed, (bouw)grond, garages en tweede of derde verblijven.

Ook bij de aankoop van een nieuwbouwwoning waarbij BTW wordt aangerekend op de constructie en verkooprechten op de grondwaarde, worden de verkooprechten op de grond aan dit tarief van 12% berekend. Voor nieuwbouw is de impact van de stijging van de verkooprechten - nl.: van 10% naar 12% - daardoor beperkt. Bij nieuwbouwprojecten vertegenwoordigt de grondwaarde immers gemiddeld zo’n 20-30 % van de totale aankoopprijs, zodat de financiële impact op dat vlak minimaal is en bovendien ook aan het huurrendement minder wordt geraakt.

Bovenstaand onderscheid kunnen we praktisch toelichten aan de hand van twee voorbeelden:

Voorbeeld 1:

Je wil een bestaande woning aankopen die kan worden verhuurd aan 800 euro per maand. De aankoopprijs van dit pand bedraagt 280.000 euro. In dit voorbeeld houden we rekening met 11 maanden huurinkomsten, wat neerkomt op een jaarhuur van 8.800 euro.

Het huurrendement na kosten onder de oude regeling:

8.800/ (280.000 + 10 %) = 8.800 / 308.000 = 2,86 %.

Het huurrendement na kosten onder de huidige regeling:

8.800 / (280.000 + 12 %) = 8.800 / 313.600 = 2,81 %.

Conclusie: het rendement zakt met 5 basispunten.

Voorbeeld 2:

Je koopt een nieuwbouwappartement aan van 220.000 euro. De grondwaarde bedraagt 50.000, de constructieprijs 170.000 euro. Je kan het pand verhuren aan 700 euro per maand.

Het huurrendement na kosten onder de oude regeling:

7.700 / (50.000 + 10 %) + (170.000 + 21 %) = 7.700 / (55.000 + 205.700) = 2,95 %.

Het huurrendement na kosten onder de nieuwe regeling:

7.700 / (50.000 + 12 %) + (170.000 + 21 %) = 7.700 / (56.000 + 205.700) = 2,94 %.

Conclusie: de impact van de nieuwe regeling inzake registratierechten op het huurrendement, is vooral bij nieuwbouw relatief beperkt.

Het gunstregime van 3%: de gezinswoning

Het gunstregime voor de enige eigen gezinswoning bestaat sinds 01.06.2018 en kende al heel wat gedaantes: daar waar de verkooprechten in dit geval initieel daalden naar 7%, zakten deze vanaf 01.01.2020 verder naar 6% om sinds 01.01.2022 het punt van 3% te bereiken; al geldt er tot 31.12.2023 een overgangsregeling waardoor kopers nog steeds voor het tarief van 6% kunnen kiezen (zie hierna).

Belangrijk hierbij is dat dit tarief van 3% enkel geldt in geval van aankoop:

  • van woningen - niet van bouwgronden - die gelegen zijn in het Vlaams Gewest

  • door natuurlijke personen

  • en dit een zuivere aankoop – dus niet: ruil, afstand van onverdeelde rechten,… - van de geheelheid van de woning in volle eigendom betreft

  • waarbij de kopers in de woning hun hoofdverblijfplaats (nl.: de inschrijving in het bevolkingsregister) vestigen binnen een bepaalde periode na datum van de authentieke akte; bij een gewone gezinswoning betreft dit 3 jaar, is deze woning een beschermd monument, dan is deze termijn 5 jaar en in geval deze gezinswoning energetisch gerenoveerd of gesloopt en heropgebouwd wordt, bedraagt deze termijn zelfs 6 jaar

  • waarbij de kopers noch afzonderlijk, noch gezamenlijk reeds een woning of bouwgrond in volle eigendom hebben, dit zowel in België als daarbuiten (ook indien deze via een nalatenschap werd verkregen)

  • en de toepassing van dit gunsttarief effectief gevraagd wordt in de notariële aankoopakte

Deze voorwaarden worden per koper beoordeeld. Het is dus perfect mogelijk dat 2 personen samen een woning aankopen, waarbij de ene - A - voldoet aan alle voorwaarden en de andere – B - niet, zodat A voor zijn aandeel belast wordt aan het gunsttarief van 3% en B aan het standaardtarief van 12%.

Belangrijk hierbij is ook het feit dat geen rekening wordt gehouden met een woning of bouwgrond waarvan de koper eigenaar is, indien deze koper zich ertoe verbindt om deze woning of bouwgrond uiterlijk twee jaar na de datum van de authentieke akte van de aankoop van de nieuwe gezinswoning, volledig te vervreemden. Hierbij moet de koper wel kunnen aantonen dat deze aankoop en vervreemding in verband staan met elkaar. Op die manier hebben kopers een zekere geruststelling dat zij een nieuwe gezinswoning aan het tarief van 3% kunnen aankopen, terwijl de verkoop van hun huidige gezinswoning nog niet werd gefinaliseerd. Dit noemt men de “tolerantie van het causaal verband”.

Een verscherping van het gunstregime tot 1% in geval van ingrijpende energetische renovatie of sloop en heropbouw van de gezinswoning

Koop je een gezinswoning aan waarbij je voldoet aan alle voorwaarden zoals onder het punt hierboven uiteengezet, en verbind je je er bovendien toe om binnen de 6 jaar na aankoop een ingrijpende energetische renovatie uit te hebben gevoerd, dan betaal je slechts 1% verkooprechten in plaats van 3% (noot: tot voor 01.01.2022 bedroeg dit tarief 5%, tot 31.12.2023 kan dit tarief nog worden toegepast via een overgangsregeling; zie hierna).

Een ingrijpende energetische renovatie is een renovatie waarbij

  • ofwel de functie van het gebouw wordt gewijzigd (vb.: van een handelsfunctie naar een woonfunctie), waarbij het beschermd volume van het gebouw groter is dan 800m3

  • ofwel de functie van het gebouw niet wordt gewijzigd, maar de technische installatie om een specifiek binnenklimaat te realiseren (zoals verwarming, koeling, luchtcirculatie) volledig wordt vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe buitenschil wordt (na)geïsoleerd. Bovendien moet er na de werken een E-peil van maximum E60 kunnen worden voorgelegd.

Houden deze werken eigenlijk een sloop en heropbouw van de woning in, dan geldt de voorwaarde dat de woning in de periode van 5 jaar voorafgaand aan de datum van de aankoopakte nog is bewoond.

Ook de aankoop van onroerend erfgoed als gezinswoning zorgt voor een bijkomende daling van het gunstregime naar 1%

Ook voor de aankoop van onroerend erfgoed met als doel dit aan te wenden als gezinswoning, wordt een fiscale stimulans voorzien onder de vorm van een verlaagd verkooprecht van 1% i.p.v. 3%. Dit op voorwaarde dat dit verschil binnen de 5 jaar wordt geïnvesteerd in beheersmaatregelen, werkzaamheden of diensten die noodzakelijk zijn voor het behoud of de herwaardering van de erfgoedkenmerken- en elementen van het beschermde monument.

Sinds 14.05.2017 geldt reeds een regeling waarbij de verkooprechten bij aankoop van onroerend erfgoed gereduceerd worden, dit evenwel op voorwaarde dat ook hier het fiscale voordeel geïnvesteerd wordt in beheersmaatregelen, werkzaamheden of diensten die noodzakelijk zijn voor het behoud of de herwaardering van de erfgoedkenmerken- en elementen van het beschermde monument. Deze regeling wordt behouden voor de aankoop van onroerend erfgoed dat niet voldoet aan de voorwaarden om te genieten van een tarief van 1%; in dat geval geldt een tarief van 6%.

Extra korting voor bescheiden gezinswoningen

Voor de aankoop van bescheiden gezinswoningen – dit zijn woningen met een aankoopprijs tot maximaal 220.000 euro –, is er daarenboven een extra korting - rechtenvermindering genoemd - van

  • 5.600 euro bij een tarief van 6%

  • 4.800 euro bij een tarief van 5%

  • 2.800 euro bij een tarief van 3%

  • 960 euro bij een tarief van 1%

Ook dit punt wordt per koper beoordeeld. Komt slechts één van de kopers in aanmerking om van dit voordeel te genieten, dan zal hij slechts een deel van deze rechtenvermindering - nl.: cfr zijn aandeel in de aankoopprijs - kunnen genieten.

In de kernsteden – Aalst, Antwerpen, Boom, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare, Sint-Niklaas, Turnhout en Vilvoorde - en de steden in de Vlaamse rand – Affligem, Asse, Beersel, Bertem, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden, Gooik, Grimbergen, Halle, Herne, Hoeilaart, Huldenberg, Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kortenberg, Kraainem, Lennik, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel, Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Overijse, Pepingen, Roosdaal, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Tervuren, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem, Zemst - wordt dit nog opgetrokken tot een aankoopprijs van 240.000 euro.

Om het grensbedrag van 220.000 dan wel 240.000 euro te berekenen, wordt rekening gehouden met de som van de overeengekomen prijs en de bijkomende lasten die eventueel door de koper worden gedragen; deze bijkomende lasten zijn lasten die worden gedragen door de koper terwijl deze normaal ten laste van de verkoper vallen (vb.: betaling van het ereloon van de makelaar door de koper).

Zowel de SERV als de Woonraad merkten in hun adviezen betreffende deze grensbedragen reeds op dat dergelijke regeling een risico op prijsbewimpeling inhoudt om deze grens van 220.000 euro dan wel 240.000 euro te bekomen bij de verkoop van een woning. De Vlaamse Regering maakt zich evenwel sterk dat dit wordt tegengegaan door een structurele controle op de reële verkoopwaarde van de desbetreffende woningen uit te voeren en bij sterke indicaties van prijsbewimpeling de reële verkoopwaarde te herzien, waardoor men het gunsttarief kan verliezen. De Vlaamse belastingdienst doet hiertoe een beroep op de databank met ijkpunten, die een indicatie geeft van gelijkaardige panden die in de buurt reeds werden verkocht of vererfd.

Wat met de meeneembaarheid van de registratierechten?

Het principe van meeneembaarheid wordt vanaf 01.01.2022 overboord gegooid, al kan men ervoor opteren om - in het kader van een overgangsregeling - hier nog gebruik van te maken voor aankoopaktes die verleden worden tot en met 31.12.2023.

Wie vroeger al een woning kocht en een nieuwe woning koopt, kan voorlopig dus nog steeds in aanmerking komen voor een verrekening of teruggave van registratiebelasting. Het plafond van het bedrag dat “meegenomen” kan worden blijft 13.000 euro.

Overgangsregeling

De regelgever besliste om voor aktes voor gezinswoningen - waarbij men kan genieten van het gunsttarief - die in de periode 01.01.2022 - 31.12.2023 verleden worden, een overgangsregeling te voorzien.

Meer in het bijzonder bestaat de keuze uit 2 systemen:

A. Het gunsttarief van 6 % of 5 % zoals het voor 01.01.2022 bestond

In dat geval kan je ook gebruik blijven maken van het voordeel van de meeneembaarheid van registratierechten, wat kan oplopen tot een vermindering van de verkooprechten met 13.000 euro.

B. De nieuwe registratierechten van 3 % of 1 %

Opteer je voor de aanrekening van de lagere tarieven, dan is er een keerzijde aan de medaille. In dat geval kan je immers geen gebruik meer maken van de meeneembaarheid. Ook de rechtenvermindering wordt - zoals hierboven uiteengezet - gemilderd naar respectievelijk 2.800 euro en 960 euro.

Aangezien first-time-buyers - nl.: kopers die voor het eerst een gezinswoning aankopen - sowieso geen gebruik kunnen maken van de meeneembaarheid, is deze optie voor hen het meest voordelig.

In beide situaties blijft het mogelijk om te genieten van het gunsttarief indien je al eigenaar bent van een woning, op voorwaarde dat je deze woning snel verkoopt (de zogenaamde tolerantie van het causaal verband), nl.: binnen een periode van 2 jaar na de aankoop van de nieuwe woning.

Let wel: deze keuzemogelijkheid verdwijnt vanaf 1 januari 2024. Vanaf dan zal je enkel nog van systeem B gebruik kunnen maken. Het voordeel van de meeneembaarheid zal vanaf dan dus uitgedoofd zijn. In de tussentijd is het aangeraden om te kijken welke mogelijkheid voor jou financieel het interessantst is.

Welke impact heeft de gewijzigde regelgeving op de evolutie van de verkoopprijzen?

De verwachting is dat de verlaging van de registratierechten voor gezinswoningen vooral de liquiditeit op de vastgoedmarkt ten goede zal komen, maar een algemene consensus omtrent de directe impact op de verkoopprijzen is er niet.

Aangezien first-time-buyers - nl.: kopers die voor het eerst een gezinswoning aankopen - sowieso geen gebruik kunnen maken van de meeneembaarheid, is deze optie voor hen het meest voordelig.

Naast de registratierechten, zijn er immers tal van andere factoren die de totale aankoopprijs bepalen. Zo duwen niet enkel de strengere energienormen, maar ook de sterk stijgende grondstofprijzen de bouwkost steeds meer de lucht in. Dat maakt dat de finale verkoopprijzen van nieuwbouwprojecten hoger komt te liggen, wat er dan net weer voor zorgt dat er steeds meer mensen aangewezen zijn op de huurmarkt. Daarnaast is ook de rente een bepalende factor in de rendementsberekening.

KI blijft belangrijk

Ondanks het feit dat het KI zijn waarde verliest ter berekening van de registratiebelasting, wordt er best nog rekening gehouden met het kadastraal inkomen van de woning bij een aankoop. Het kadastraal inkomen zal dan wel niet langer de verkooprechten bepalen, het blijft wel de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing die je jaarlijks moet betalen.

De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.

Gerelateerde video's

Wat is een erfpacht trefonds constructie
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Je huis verkopen aan een van je kinderen waarop moet je letten wikimmo
Speel video af
Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Successieplanning
Hoe kan je jouw woning beschermen tegen schuldeisers Wikimmo
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Welke attesten heb ik nodig bij het verhuren van mijn woning Wikimmo
Speel video af
Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Kopie van Wikimmo Youtube
Speel video af

investeren in vastgoed

Investeren Investeren in vastgoed
Wat is een zorgvolmacht wikimmo
Speel video af

Wat is een zorgvolmacht?

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Successieplanning
Studentenhuurovereenkomst alles wat je moet weten Wikimmo
Speel video af

Studentenhuurovereenkomst: alles wat je moet weten - Wikimmo

Wonen Op kot
Wanneer is er sprake van een tekortschatting bij verkoop van een woning Wikimmo
Speel video af

Wanneer is er sprake van een tekortschatting bij verkoop van een woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is een gesplitste aankoop Wikimmo
Speel video af

Wat is een gesplitste aankoop? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoedportefeuille optimaliseren
Successieplanning bij vennootschappen en commercieel vastgoed wikimmo
Speel video af

Successieplanning bij vennootschappen en (commercieel) vastgoed

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Overnames Investeren Successieplanning Vastgoedportefeuille optimaliseren
Wat is een wilsgebrek en het gevolg voor de verkoopovereenkomst indien hier sprake van is Wikimmo
Speel video af

Wat is een wilsgebrek en het gevolg voor de verkoopovereenkomst indien hier sprake van is? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6 BTW uitvoeren Wikimmo
Speel video af

Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Kan een minderjarige een woning huren Wikimmo
Speel video af

Kan een minderjarige een woning huren? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad Wikimmo
Speel video af

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat als uw huurder de huurwoning beschadigt
Speel video af

Wat als uw huurder de huurwoning beschadigt? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Woning verkopen zonder partner Wikimmo
Speel video af

Woning verkopen zonder partner - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen
Ik koop een woning en achteraf stel ik een vochtprobleem vast Wat nu Wikimmo
Speel video af

Ik koop een woning en achteraf stel ik een vochtprobleem vast. Wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is het conformiteitsattest Wikimmo
Speel video af

Wat is het conformiteitsattest? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Alles wat je moet weten over de wet Breyne Wikimmo
Speel video af

Alles wat je moet weten over de wet Breyne - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Mag de verhuurder een sleutel bijhouden van de huurwoning Wikimmo
Speel video af

Mag de verhuurder een sleutel bijhouden van de huurwoning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Opzeg huurcontract wegens verbouwingswerken wat zijn de regels Wikimmo
Speel video af

Opzeg huurcontract wegens verbouwingswerken: wat zijn de regels? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat te doen als er dringende herstellingswerken aan je huurwoning zijn Wikimmo
Speel video af

Wat te doen als er dringende herstellingswerken aan je huurwoning zijn? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Watertoets overstromingsgevoelig gebied wikimmo
Speel video af

De watertoets wat als uw woning gelegen is in overstromingsgevoelig gebied - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat moet er gebeuren met de brandverzekering bij de verkoop van je woning Wikimmo
Speel video af

Wat moet er gebeuren met de brandverzekering bij de verkoop van je woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is teruggave van verkooprechten Wikimmo
Speel video af

Wat is teruggave van verkooprechten? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Mag een huurder huisdieren houden in een huurwoning Wikimmo
Speel video af

Mag een huurder huisdieren houden in een huurwoning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat als je woning onbewoonbaar wordt verklaard Wikimmo
Speel video af

Wat als je woning onbewoonbaar wordt verklaard? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Vastgoed verhuren
Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is dit nodig Wikimmo
Speel video af

Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is dit nodig? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat gebeurt er met mijn zonnepanelen bij de verkoop van mijn woning Wikimmo
Speel video af

Wat gebeurt er met mijn zonnepanelen bij de verkoop van mijn woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Mijn huis is bouwkundig erfgoed wat nu Wikimmo
Speel video af

Mijn huis is bouwkundig erfgoed, wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Wanneer kan je onroerende voorheffing ten laste leggen van de huurder Wikimmo
Speel video af

Wanneer kan je onroerende voorheffing ten laste leggen van de huurder? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Vastgoed verhuren
Wat als ik een huis wil kopen tijdens mijn echtscheidingsprocedure Wikimmo
Speel video af

Wat als ik een huis wil kopen tijdens mijn echtscheidingsprocedure? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Eerst verkopen en dan kopen of omgekeerd Wikimmo
Speel video af

Eerst verkopen en dan kopen of omgekeerd? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen
Is een mondelinge huurovereenkomst geldig Wikimmo
Speel video af

Is een mondelinge huurovereenkomst geldig? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
De voorlopige en definitieve oplevering bij nieuwbouw hoe gaat dit in zijn werk Wikimmo
Speel video af

De voorlopige en definitieve oplevering bij nieuwbouw: hoe gaat dit in zijn werk? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Mijn huurder weigert te betalen wat nu Wikimmo
Speel video af

Mijn huurder weigert te betalen: wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Moet je erfbelasting betalen op jullie gezinswoning als je partner overlijdt Wikimmo
Speel video af

Moet je erfbelasting betalen op jullie gezinswoning als je partner overlijdt? - Wikimmo

Investeren Successieplanning
Is een elektrische keuring nodig bij de verkoop van een woning Wikimmo
Speel video af

Is een elektrische keuring nodig bij de verkoop van een woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Meeneembaarheid van verkooprechten
Speel video af

Meeneembaarheid van verkooprechten - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Verzekeren van een huurwoning verplichtingen van de huurder Wikimmo
Speel video af

Verzekeren van een huurwoning: verplichtingen van de huurder - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Een garage verhuren Hiermee moet je rekening houden Wikimmo
Speel video af

Een garage verhuren? Hiermee moet je rekening houden! - Wikimmo

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder
Speel video af

Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? - wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat betekent een optie nemen op een woning Wikimmo
Speel video af

Wat betekent 'een optie nemen' op een woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Welke kosten moeten koper en verkoper betalen bij verkoop van een woning WIKIMMO
Speel video af

Welke kosten moeten koper en verkoper betalen bij verkoop van een woning? - WIKIMMO

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Het KI van een woning Wikimmo
Speel video af

Het KI van een woning - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Een bod uitbrengen hoe doe je dat
Speel video af

Een bod uitbrengen: hoe doe je dat? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Meerwaardebelasting bij verkoop woning of grond Wikimmo
Speel video af

Meerwaardebelasting bij verkoop woning of grond - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Successieplanning Vastgoedportefeuille optimaliseren
Ik verkoop mijn woning die verhuurd is Welke stappen moet ik ondernemen Wikimmo
Speel video af

Ik verkoop mijn woning die verhuurd is. Welke stappen moet ik ondernemen? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Vastgoedportefeuille optimaliseren Syndicus
Wat zijn vruchtgebruik en blote eigendom Wikimmo
Speel video af

Wat zijn vruchtgebruik en blote eigendom? - Wikimmo

Investeren Investeren in vastgoed Successieplanning Vastgoedportefeuille optimaliseren
Wat is een openbare verkoop
Speel video af

Wat is een openbare verkoop?

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
De Vlaamse woonbonus 2020 een update Wikimmo
Speel video af

De Vlaamse woonbonus 2020: een update! - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat wordt verstaan onder verhaalbelasting Wikimmo
Speel video af

Wat wordt verstaan onder “verhaalbelasting”? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is digitaal ondertekenen
Speel video af

Digitaal ondertekenen

Wonen Ondernemen
Wat is het reglement van interne orde wikimmo
Speel video af

Hou rekening met het reglement van interne orde! - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed kopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Syndicus
Ik verkoop mijn woning die verhuurd is Welke stappen moet ik ondernemen Wikimmo
Speel video af

Ik verkoop mijn woning die verhuurd is. Welke stappen moet ik ondernemen? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Vastgoedportefeuille optimaliseren Syndicus
Uw huurder overlijdt wat met het huurcontract Wikimmo
Speel video af

Uw huurder overlijdt : wat met het huurcontract? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een basisakte Wikimmo
Speel video af

Wat is een basisakte? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed kopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Syndicus
Wanneer moet bij verhuur BTW verplicht worden aangerekend Wikimmo
Speel video af

Wanneer moet bij verhuur BTW verplicht worden aangerekend? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
In welke situaties kan vanaf 1 januari 2019 BTW worden aangerekend op de huurprijs Wikimmo
Speel video af

In welke situaties kan vanaf 1 januari 2019 BTW worden aangerekend op de huurprijs? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Aanrekening van BTW bij verhuur loods of opslagruimte Wikimmo
Speel video af

Aanrekening van BTW bij verhuur loods of opslagruimte - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Een erfdienstbaarheid wat is dat
Speel video af

Een erfdienstbaarheid: wat is dat? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Een huurwaarborg bij bedrijfsvastgoed een must Wikimmo
Speel video af

Een huurwaarborg bij bedrijfsvastgoed: een must! - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Alles wat je moet weten over de huurwaarborg Wikimmo
Speel video af

Alles wat je moet weten over de huurwaarborg - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Vrijstelling of vermindering van onroerende voorheffing bekomen Wikimmo
Speel video af

Vrijstelling of vermindering van onroerende voorheffing bij bedrijfsvastgoed bekomen? - Wikimmo

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wanneer heb je recht op een vermindering of een vrijstelling van onroerende voorheffing Wikimmo
Speel video af

Wanneer heb je recht op een vermindering of een vrijstelling van onroerende voorheffing? - Wikimmo

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat zijn de aandachtspunten bij de overname van een handelszaak Wikimmo
Speel video af

Wat zijn de aandachtspunten bij de overname van een handelszaak? - Wikimmo

Ondernemen Overnames
Wat is een bodemattest Wikimmo
Speel video af

Wat is een bodemattest? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Herziening van de huurprijs bij handelshuur kan dit zomaar Wikimmo
Speel video af

Herziening van de huurprijs bij handelshuur: kan dit zomaar? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wanneer kan ik de huurprijs herzien Wikimmo
Speel video af

Wanneer kan ik de huurprijs herzien bij woninghuur? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Moet ik mijn stookolietank laten keuren voor verkoop
Speel video af

Moet ik mijn stookolietank laten keuren voor verkoop?

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
EPC verplicht bij verhuur en verkoop van kleine niet residentiele gebouwen Wikimmo
Speel video af

EPC verplicht bij verhuur en verkoop van kleine niet-residentiële gebouwen! - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is de regelgeving omtrent EPC Wikimmo
Speel video af

Wat is de regelgeving omtrent EPC bij woonvastgoed?

Wonen Woonvastgoed huren Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Alles wat je moet weten over de indexatie van de huurprijs Wikimmo
Speel video af

Alles wat je moet weten over de indexatie van de huurprijs. - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed huren Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Indexering van de huurprijs bij handelshuur en gemene huur Wikimmo
Speel video af

Indexering van de huurprijs bij handelshuur en gemene huur - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een opschortende voorwaarde Wikimmo
Speel video af

Wat is een opschortende voorwaarde? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een postinterventiedossier Wikimmo
Speel video af

Wat is een postinterventiedossier? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Er rust een voorkooprecht op mijn huis Kan ik verkopen Wikimmo
Speel video af

Er rust een voorkooprecht op mijn huis. Kan ik verkopen? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht Wikimmo
Speel video af

Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wanneer komt de verkoop van een woning tot stand Wikimmo
Speel video af

Wanneer komt de verkoop van een woning tot stand? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Opzeg huurovereenkomst wegens eigen gebruik Wikimmo
Speel video af

Opzeg woninghuurovereenkomst wegens eigen gebruik

Wonen Woonvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Hoeveel notariskosten moet ik betalen wikimmo
Speel video af

Hoeveel notariskosten moet ik betalen bij de aankoop van een woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Hoe worden de inkomsten op particuliere verhuur belast
Speel video af

Hoe worden de inkomsten op particuliere verhuur belast?

Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Bedrijfsverzamelgebouwen samen onder hetzelfde dak wikimmo
Speel video af

Bedrijfsverzamelgebouwen: samen onder hetzelfde dak!

Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed
Van welke renovatiepremies kan je genieten als je je bedrijfspand energiezuiniger maakt Wikimmo
Speel video af

Van welke renovatiepremies kan je genieten als je je bedrijfspand energiezuiniger maakt? - Wikimmo

Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Bedrijfspand kopen prive of op de zaak Wikimmo
Speel video af

Bedrijfspand kopen: privé of op de zaak? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoedportefeuille optimaliseren
Renovatie vanaf 2022 verplicht voor kopers van bedrijfsgebouwen Wikimmo
Speel video af

Renovatie vanaf 2022 verplicht voor kopers van bedrijfsgebouwen - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is omzethuur en in welke gevallen kan het nuttig zijn Wikimmo
Speel video af

Wat is omzethuur en in welke gevallen kan het nuttig zijn? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Planbaten en planschade Wat betekent dit Wikimmo
Speel video af

Planbaten en planschade: wat betekent dit - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wanneer is er sprake van drempelgeld bij handelshuur W Ikimmo
Speel video af

Wanneer is er sprake van 'drempelgeld' bij handelshuur? - WIkimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders van commercieel vastgoed Wikimmo
Speel video af

Rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders van commercieel vastgoed - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Welke kosten en lasten zijn voor de verhuurder Wikimmo
Speel video af

Welke kosten en lasten zijn voor de (ver)huurder? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren Syndicus
Wanneer is huuroverdracht en onderhuur bij handelshuur mogelijk Wikimmo
Speel video af

Wanneer is huuroverdracht en onderhuur bij handelshuur mogelijk? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Investeringsaftrek bij vastgoed hoe kan jij genieten van dit fiscaal voordeel wikimmo
Speel video af

Investeringsaftrek bij vastgoed - hoe kan jij genieten van dit fiscaal voordeel?

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Mag je de aankoop van een pand cash financieren Wikimmo
Speel video af

Mag je de aankoop van een pand cash financieren? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Huurhernieuwing bij handelshuur
Speel video af

Huurhernieuwing bij handelshuur

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
De handelshuurovereenkomst van korte duur pop up enkele feiten op een rijtje Wikimmo
Speel video af

De handelshuurovereenkomst van korte duur (pop-up): enkele feiten op een rijtje - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Mijn huurder is failliet Wat nu Wikimmo
Speel video af

Mijn huurder is failliet! Wat nu? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een intercommunale Wikimmo
Speel video af

Wat is een intercommunale? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Bedrijfsvastgoed verkopen
Wat houdt de leegstandsbelasting bij bedrijfsgebouwen in Wikimmo
Speel video af

Wat houdt de leegstandsbelasting bij bedrijfsgebouwen in? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Verbouwingen in een handelspand welke werken zijn toegelaten Wikimmo
Speel video af

Verbouwingswerken in een handelspand: welke werken zijn toegelaten en wat bij het einde van de huur? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat zijn brownfields Wikimmo
Speel video af

Wat zijn brownfields? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wat is een brouwerijcontract Wikimmo
Speel video af

Wat is een brouwerijcontract en wat zijn de aandachtspunten? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren
Wat is een onroerende leasing Wikimmo
Speel video af

Wat is een onroerende leasing? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een RUP Wikimmo
Speel video af

Wat is een RUP? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wat bij de aankoop van een handelspand waar al een huurder in zit Wikimmo
Speel video af

Wat bij de aankoop van een handelspand waar al een huurder in zit? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Welke huurovereenkomst heb je nodig bij welk type bedrijfspand Wikimmo
Speel video af

Welke huurovereenkomst heb je nodig bij welk type bedrijfspand? - Wikimmo

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Je ontvangt als verkoper een bod aan de vraagprijs moet je verplicht verkopen Wikimmo
Speel video af

Je ontvangt als verkoper een bod aan de vraagprijs, moet je verplicht verkopen? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een bedrijfsgebouw of handelspand wil huren wikimmo
Speel video af

Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een bedrijfsgebouw of handelspand wil huren?

Ondernemen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een splitsingsakte wikimmo
Speel video af

Wat is een splitsingsakte?

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Kan de functie van een gebouw zomaar gewijzigd worden Wikimmo
Speel video af

Kan de functie van een gebouw zomaar gewijzigd worden?

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.