Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Een zaak overlaten of overnemen

Om een bedrijf op een correcte en efficiënte manier over te nemen, is een grondige kennis van zaken enorm belangrijk. Hetzelfde geldt voor iemand die een bedrijf wil overlaten. Je laat je dus best begeleiden door ervaren professionals die vertrouwd zijn met deze ingewikkelde materie. Denk maar aan een correcte waardebepaling, de doorlichting van het lopende handelshuurcontract, opvolgen van kandidaat-overnemers, begeleiding bij de overname en opvragen van de nodige attesten. Onze experten bij Dewaele zijn hier de geknipte mensen voor. Wil je hier meer over weten? Lees gerust verder en ontdek hoe Dewaele voor jou een meerwaarde kan betekenen, zodat jij je zorgeloos kan voorbereiden op jouw volgende avontuur.

Foto team overnames 1

Onze overnamespecialisten

Hilde Blieck en Stephanie Lemahieu zijn jouw specialisten ter zake in deze nichemarkt. Met jaren vastgoedervaring, financiële ervaring en talloze overnamedossiers achter de kiezen, zetten zij zich dagelijks in voor de succesvolle begeleiding bij overnames van bedrijven.

Een bedrijf overlaten, hoe werkt dat?

Iedere overname is anders, dus is het steeds belangrijk om begeleiding op maat van de overlater te voorzien. Soms vraagt een dossier een discrete aanpak, in andere gevallen kan er volop reclame gemaakt worden en kunnen we alle communicatiekanalen en marketingtools van Dewaele aanspreken. Wij bekijken dossier per dossier en garanderen een persoonlijke aanpak! Het spreekt voor zich dat alle communicatie tijdens dit proces via Dewaele verloopt.

Ik ga een bedrijf overnemen. Wat weet ik best op voorhand?

1. Wat neem ik precies allemaal over wanneer ik een zaak overneem?

Wanneer je beslist een bedrijf, een vennootschap of een eenmanszaak over te nemen dan kan je dit op heel wat verschillende manieren doen. Elke manier brengt voor- en nadelen met zich mee. Wees dus verstandig en verkies de manier die het best bij jouw ondernemingsplan past.

Aandelen overnemen

De aandelen van een bedrijf overnemen, staat eigenlijk gelijk aan het hele bedrijf overnemen met al het hebben en houden. Dat wil zeggen dat je alle aandelen, alle activa, alle passiva en het personeelsbestand van het bedrijf mee overneemt.

  • De activa van een bedrijf zijn alle lopende contracten en vergunningen die het bedrijf bezit. Deze documenten blijven allemaal geldig; zo kunnen de werkzaamheden van het overgenomen bedrijf zonder onderbreking en zonder administratieve rompslomp kunnen worden verdergezet. De activa van een bedrijf zijn verder ook al het onroerende goed van het bedrijf tot soms zelfs de inrichting van de bedrijfsgebouwen toe. Dat kan in sommige gevallen erg praktisch zijn voor de overnemer.
  • De passiva van een bedrijf zijn alle schulden en alle tegoeden die een bedrijf heeft. Deze neem je dus ook over als je voor deze overnameconstructie kiest. Zorg er dus voor dat je kennis hebt van alle schulden die een bedrijf heeft vooraleer je het overneemt zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

Deze overnamestructuur is voornamelijk interessant voor de overlater van het bedrijf omdat hij bij deze constructie eigenlijk geen meerwaardebelasting betaalt.
Voor de overnemer is dit minder interessant omdat de overnameprijs niet fiscaal kan worden afgeschreven en daarnaast is het ook moeilijk om een financiering te bekomen voor aandelen.

‘Wat heeft de overnemer hier bij te winnen’, horen we je al denken. Wel, als je er voor kiest de aandelen over te nemen van een bedrijf dan neem je ook het vennootschap over. Dit heeft als voordeel dat er weinig formaliteiten zijn. Je hoeft geen nieuw vennootschap op te richten en alles wat op naam van het huidige vennootschap staat, blijft bij dat vennootschap horen.

Handelsfondsen overnemen

Je kan er ook voor kiezen om enkel het handelsfonds over te nemen en dus niet de aandelen over te nemen. Handelsfondsen zijn in deze de activa van een bedrijf; dus de lopende contracten, de vergunningen en het onroerende goed. Als je gebruikmaakt van deze overnamestructuur dan neem je niet de passiva (de schulden en tegoeden) van een bedrijf over. De overlater betaalt dan gewoon meerwaardebelasting en jij, de overnemer, kan de activa afschrijven. Let op! Dat voordeel zorgt er wel voor dat de overnameprijs wat duurder kan zijn.

Het personeel overnemen

Tijdens een overname van de aandelen of van enkel het handelsfonds, neem je ook het volledige personeelsbestand van het bedrijf over. Jij moet dus als overnemer de bestaande arbeidsovereenkomsten met de werknemers blijven respecteren. Op deze manier behouden de werknemers hun rechten, hun loon, eindejaarspremie, vakantiegeld en hun opgebouwde anciënniteit.

Indien je dit niet wilt dan kan er in de overnameovereenkomst opgenomen worden dat jij, de overnemer, het personeel van de overlater niet wenst over te nemen. In dat geval is de overlater verantwoordelijk voor de ontslagen van zijn personeel. Dit dient dan voor de effectieve overname geregeld te worden.

Kan je er voor kiezen om slechts een deel van het personeelsbestand over te nemen? In sé kan dit wel maar in de praktijk gebeurt dit zo goed als nooit. Dit is namelijk bijzonder onpraktisch voor een overlater en deze zal hier zelden mee akkoord gaan.

Wat is een meerwaardebelasting?

Wanneer de handelsfondsen van een bedrijf worden overgenomen dan is de aankoopprijs van dat bedrijf vaak hoger dan de effectieve waarde van dat bedrijf. De winst die de overlater hier maakt wordt als een gecreëerde meerwaarde beschouwd. Op die meerwaarde wordt een belasting geïnd.

2. Bedrijf overnemen: kosten?

Wanneer je er voor kiest om een overnameprocedure op te starten met onze experten bij Dewaele dan wordt er initieel een dossierkost aangerekend van €750 + 21% BTW. Daar staat natuurlijk een grondige begeleiding en administratieve en commerciële hulp tegenover.

Bij een succesvolle realisatie van een overname wordt er ook een commissie geïnd. Het commissiepercentage hangt in deze af van het effectieve overnamebedrag. Bij een gerealiseerde overname trekken we de op voorhand aangerekende dossierkost van de geïnde commissie. Zo betaal je dus uiteindelijk geen dossierkosten bij een gerealiseerde overname.

3. Hoe lang duurt een overnameprocedure?

Wanneer je voor een overname kiest, reken je er best op dat een overnameprocedure enkele maanden tot zelfs een jaar kan duren. Geduldig zijn is dus de boodschap.

4. Met welke mindset begin ik best aan een overname?

Een overnameprocedure is, op zijn zachtst gezegd, ingewikkeld. Geen nood, bij Dewaele hebben wij een zeer ervaren team dat jou heel graag doorheen deze overname wil begeleiden. Om verrassingen te voorkomen ben je best wel zo goed mogelijk voorbereid maar ook hierin zullen onze medewerkers je assisteren.

Een overname is een samenwerking tussen overlater en overnemer. Elk heeft zijn zorgen en bekommernissen en zaken waar men extra aandacht aan willen besteden. Het is dan ook meer dan normaal dat dit wat tijd vergt. Onze experten bij Dewaele hebben hier al heel veel ervaring in verworven en zij zullen er dus alles aandoen om dit allemaal zo vlot mogelijk te laten verlopen.

Kortom: een goede voorbereiding en een degelijke begeleiding zijn cruciaal voor het succesvol afronden van een overname. Aankloppen bij één van onze kantoren is hierin al een zeer goede stap. Verder hou je best een open mind zodat je je niet onnodig druk maakt over bepaalde obstakels die je ongetwijfeld zal tegenkomen. Wees daarom ook geduldig maar durf ook je stoute schoenen aan te trekken wanneer het tijd is om te onderhandelen met de overlater.

5. In welke branches is het interessant om een zaak over te nemen?

Deze vraag is best moeilijk te beantwoorden. Er is geen ‘gouden branche’ waarin iedereen gegarandeerd succesvol zal zijn. De juiste branche hangt af van jouw ervaringen, jouw kennis, jouw gedrevenheid in bepaalde branches en jouw ondernemersprofiel.
Het is wel zo dat we in een unieke tijd leven wat overnames betreft. Door de vergrijzing naderen alsmaar meer succesvolle zaakvoerders de pensioenleeftijd. De markt raakt dus verzadigd met over te nemen zaken en bedrijven die actief zijn in allerlei branches. Je zal dus ongetwijfeld een over te nemen bedrijf vinden dat actief is in een branche waarin jij je comfortabel voelt.

Overweeg je jouw zaak over te laten of een zaak over te nemen?

Contacteer ons vrijblijvend voor advies of om een afspraak in te plannen.

Door het invullen van de optionele en/of verplichte velden geef je toestemming om jouw persoonsgegevens te verwerken zoals omschreven in onze privacy policy. Raadpleeg hier onze privacy policy voor meer informatie.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.