Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Opstart beheer nieuwbouwproject

Bij de opstart van een nieuwbouw komen tal van wettelijke formaliteiten kijken. Eén van de belangrijkste zaken is de opmaak van de basisakte, een notarieel document waarin de juridische regeling van het gebouw is vastgelegd. Bij Dewaele adviseren we graag bij de opmaak ervan.

Wat is een basisakte?

Een basisakte is een onderdeel van de statuten van een gebouw in mede-eigendom en omvat minstens volgende zaken:

  • de beschrijving van het onroerend geheel
  • de beschrijving van de privatieve en gemeenschappelijke delen
  • de bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief is verbonden

De basisakte wordt opgemaakt door de notaris en samen met het reglement van mede-eigendom in een authentieke akte vastgelegd. In onze blog over de basisakte vind je meer informatie.

Waarom is een basisakte nodig?

Wonen in mede-eigendom betekent dat elke mede-eigenaar ook deels eigenaar is van de gemeenschappelijke delen. Er zijn dan ook heel wat afspraken rond de gemeenschappelijke delen nodig. Denk maar aan de kleur voor gordijnen, de mogelijkheid om zonnepanelen te voorzien...

Stel dat er in de basisakte niets is opgenomen rond de installatie van een airco, dan is er een algemene vergadering nodig om hierover te kunnen beslissen. Om het leven in mede-eigendom zo eenvoudig mogelijk te maken, doe je er dus goed aan om zoveel mogelijk praktische afspraken al in de basisakte op te nemen.

Dankzij onze jarenlange ervaring in gebouwenbeheer kennen wij de praktische noden van een gebouw. Laat de basisakte dus zeker nalezen door één van onze experts!
Stefaan Leliaert

Laat de opstart van je nieuwbouw in onze goede handen

Voor de opstart van je nieuwbouw kan je als projectontwikkelaar bij ons terecht voor advies bij het opstellen van de basisakte en de aanstelling van de eerste syndicus. Contacteer ons voor meer info:

Door het invullen van de optionele en/of verplichte velden geef je toestemming om jouw persoonsgegevens te verwerken zoals omschreven in onze privacy policy. Raadpleeg hier onze privacy policy voor meer informatie.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Ook interessant:

RUP

Wat is een RUP?

Btw

Het nieuwe BTW-tarief van 6% bij vastgoed

Plan nieuwbouw

Het postinterventiedossier

Shutterstock 765579673

Tienjarige aansprakelijkheid bij nieuwbouw (Wet Peeters)

Nieuwsbrief

Mis geen vastgoednieuws

Vastgoed staat nooit stil. Blijf op de hoogte van wat er leeft en beweegt op de markt via onze nieuwsbrief boordevol interessante weetjes en inspiratie voor jouw woning, onderneming of investering.

Ik ontvang graag de Dewaele-nieuwsbrief

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.