Gebouw met 3 appartementen en handelsgelijkvloers te koop in het centrum van De Panne. Alle appartementen werden gerenoveerd en zijn instapklaar. Eveneens private parking aanwezig naast het gebouw. Ideaal gelegen vlakbij de Zeelaan en het strand.
Omschrijving
In het centrum van De Panne, rustig gelegen vlakbij de Zeelaan en het strand vinden we deze gerenoveerde investeringseigendom te koop. Deze eigendom bestaat uit 3 woonappartementen, een handelsgelijkvloers en private parkeergelegenheid naast het gebouw.
INDELING
> Gelijkvloers:
- handelsruimte (120 m²) met aanpalende keuken en berging (70 m²);
- bijhorend zijn in de kelder diverse bergruimtes aanwezig alsook vernieuwde toiletten;
> Eerste verdieping:
- ruime studio (46 m²) met afzonderlijke slaapruimte en zongericht terras van 16 m²;
- appartement (69 m²) met 1 slaapkamer en terras van 19 m²;
> Tweede verdieping:
- zeer kwalitatief vernieuwde duplex met 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimte, open keuken en luxueuze badkamer
- ruim terras van 35 m²
Verder is er op het gelijkvloers per appartement een berging voorzien voor fietsen, vuilniszakken,...
ALGEMEEN:
- zeer gunstige EPC (B-scores!)
- centrale verwarming op aardgas
- het gebouw is op heden verhuurd op jaarbasis.
- Handelspand is vrij
- centraal gelegen vlakbij de Zeelaan en de Zeedijk. Eveneens gunstige ligging voor vakantieverhuur
INDELING
> Gelijkvloers:
- handelsruimte (120 m²) met aanpalende keuken en berging (70 m²);
- bijhorend zijn in de kelder diverse bergruimtes aanwezig alsook vernieuwde toiletten;
> Eerste verdieping:
- ruime studio (46 m²) met afzonderlijke slaapruimte en zongericht terras van 16 m²;
- appartement (69 m²) met 1 slaapkamer en terras van 19 m²;
> Tweede verdieping:
- zeer kwalitatief vernieuwde duplex met 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimte, open keuken en luxueuze badkamer
- ruim terras van 35 m²
Verder is er op het gelijkvloers per appartement een berging voorzien voor fietsen, vuilniszakken,...
ALGEMEEN:
- zeer gunstige EPC (B-scores!)
- centrale verwarming op aardgas
- het gebouw is op heden verhuurd op jaarbasis.
- Handelspand is vrij
- centraal gelegen vlakbij de Zeelaan en de Zeedijk. Eveneens gunstige ligging voor vakantieverhuur
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Geselecteerd door onze beleggingsadviseurs
Dit pand werd door onze beleggingsadviseurs geselecteerd als interessante investering. In het selectieproces wordt er niet enkel aandacht besteed aan het huurrendement, maar ook aan de potentiële latere doorverkoopwaarde.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Staat | Vernieuwd |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 380m² |
| Bebouwde oppervlakte | 219m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 44.940 |
| Bruto huurrendement | 3.5 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 105.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6351098) / Perceelscores: A (ID: 0153/00_000) - A (ID: 0154/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC KNR
B
Je makelaars
Ellen Vandenbussche
Kantoorverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 513 136
Je kantoor
Dewaele HQ
Ambachtenstraat 33
8870 Izegem
8870 Izegem
