Instapklaar huis met 3 slaapkamers en garage te koop in Roeselare op kindvriendelijk ligging nabij centrum. Goede investering en vlot te verhuren. Pre-sale op afspraak op 4 mei tussen 10u en 12u.
|
Rendement
2,90 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
208 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
175m²
|
Bouwjaar
2010
|
Slaapkamers
3
|
EPC
105 kWh/m²
|
|
Rendement
2,90 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
208 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
175m²
|
Bouwjaar
2010
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
105 kWh/m²
|
1
instapklaar en goed onderhouden
2
kindvriendelijke woonbuurt
3
goede investering
Omschrijving
Dit huis wordt aangeboden via Pre-sale. Op zaterdag 4 mei 2024 tussen 10u00 en 12u00 kan je dit huis te koop in Roeselare op afspraak bezichtigen en een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke, Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com.
Dit instapklaar huis te koop is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonbuurt nabij de Ardooisesteenweg en Mandellaan in Roeselare.
Deze woning is bovendien een uitstekende investering en vlot te verhuren.
Indeling van het huis te koop:
- *Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke woonkamer met een gezellige gashaard
- Ingerichte open keuken met oa. vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast,...
- Praktische wasberging
- Garage met automatische sectionele poort en extra bergruimte onder de trap
- *Verdieping:
- Nachthal.
- Apart toilet.
- Drie ruime en comfortabele slaapkamers
- Badkamer met bad, regendouche en lavabomeubel
- *Zolder:
- praktische bergzolder bereikbaar via een valtrap
Troeven
- naast vloerverwarming is er een gashaard voor knusse tussenseizoenen
- Zuidgericht tuintje met terras en een minimum aan onderhoud
- alu ramen en achteraan (elektrische) zonnescreens
- regenwaterput van 10.000 liter
- recent geschilderd en goed onderhouden
- gunstig EPC, cv op aardgas
- gelegen in een kindvriendelijke buurt en rustige doodlopende straat
- winkels, scholen en openbaar vervoer op een boogscheut
Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen op 4 mei en ontdek zelf de charme van deze woning!
Dit instapklaar huis te koop is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonbuurt nabij de Ardooisesteenweg en Mandellaan in Roeselare.
Deze woning is bovendien een uitstekende investering en vlot te verhuren.
Indeling van het huis te koop:
- *Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke woonkamer met een gezellige gashaard
- Ingerichte open keuken met oa. vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast,...
- Praktische wasberging
- Garage met automatische sectionele poort en extra bergruimte onder de trap
- *Verdieping:
- Nachthal.
- Apart toilet.
- Drie ruime en comfortabele slaapkamers
- Badkamer met bad, regendouche en lavabomeubel
- *Zolder:
- praktische bergzolder bereikbaar via een valtrap
Troeven
- naast vloerverwarming is er een gashaard voor knusse tussenseizoenen
- Zuidgericht tuintje met terras en een minimum aan onderhoud
- alu ramen en achteraan (elektrische) zonnescreens
- regenwaterput van 10.000 liter
- recent geschilderd en goed onderhouden
- gunstig EPC, cv op aardgas
- gelegen in een kindvriendelijke buurt en rustige doodlopende straat
- winkels, scholen en openbaar vervoer op een boogscheut
Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen op 4 mei en ontdek zelf de charme van deze woning!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 4 mei van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 208m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 175m² |
| Kadastraal inkomen | € 679 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 10.200 |
| Bruto huurrendement | 2.9 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 105.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11759572) / Perceelscore: A (ID: 1233/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
