- Home
- Blog
- Maximale focus op expertise: Dewaele en Gerantis hertekenen het landschap van gebouwenbeheer
Maximale focus op expertise: Dewaele en Gerantis hertekenen het landschap van gebouwenbeheer
De toenemende digitalisering, complexere wetgeving en de specifieke behoeften van zowel residentiële mede-eigenaars als professionele vastgoedpartijen vragen om een heldere visie en diepgaande expertise inzake gebouwenbeheer. Om ook in de toekomst de allerbeste service te kunnen garanderen op vlak van syndicusactiviteiten, neemt Dewaele een belangrijke strategische stap.
Vanaf 1 juli maken de residentiële syndicusactiviteiten van Dewaele deel uit van de gespecialiseerde Gerantis-groep en participeert Dewaele op haar beurt in het kapitaal van Gerantis. Door dit samenwerkingsakkoord en deze krachtenbundeling groeit Gerantis tot marktleider in residentieel beheer, terwijl Dewaele zich maximaal gaat focussen op de stevige groei binnen het beheer van commercieel en professioneel vastgoed.
Inspelen op een veranderende vastgoedmarkt
De Belgische syndic-markt is volop in beweging. Steeds meer mensen wonen in appartementen en het beheer van mede-eigendommen wordt steeds complexer. Nieuwe regelgeving, strengere energienormen, hogere verwachtingen van eigenaars en de toenemende digitalisering vragen aanzienlijke investeringen in expertise en technologie.
Om in deze veeleisende markt de hoogste kwaliteit te blijven garanderen, brengen we onze residentiële syndicusactiviteiten en dossierbeheerders per 1 juli 2026 onder bij Gerantis. Zo kiezen we voor een partner die zich voor de volle 100% toelegt op residentieel gebouwbeheer.
Onze klanten verwachten terecht een hoog niveau van dienstverlening en expertise. Gerantis heeft zich volledig toegelegd op het beheer van mede-eigendommen en beschikt over de schaal en investeringskracht om daarin verder te groeien. Met deze stap creëren we perspectief voor klanten en medewerkers, terwijl we als aandeelhouder deel blijven uitmaken van de toekomst van de groep.
Een nieuwe marktleider in residentieel beheer (B2C)
Dewaele bouwde sinds 2010 (onder de voormalige merknaam 'De Syndic') een sterke portefeuille op van zo’n 600 VME’s. Deze worden nu geïntegreerd binnen de Gerantis-groep. Gerantis is sinds de oprichting in 2019 uitgegroeid tot een van de meest toonaangevende syndicusgroepen in België, met 250 medewerkers, 17 kantoren en meer dan 3.500 VME's in beheer.
Omdat we rotsvast geloven in deze strategische samenwerking, neemt Dewaele tegelijkertijd een minderheidsparticipatie in Gerantis. Hiermee onderstrepen we onze blijvende betrokkenheid en verankeren we een ijzersterk partnership voor de lange termijn.
De integratie van de residentiële syndicus-activiteiten van Dewaele sluit aan bij onze ambitie om verder te investeren in kwalitatief en toekomstgericht gebouwenbeheer. We verwelkomen ervaren teams met een sterke lokale verankering. De komende jaren zullen we verder investeren om een nieuwe standaard te zetten voor professioneel gebouwenbeheer in België. “Dat Dewaele als aandeelhouder mee aan boord stapt, beschouwen we als een krachtig signaal van vertrouwen.
Voor de klanten van zowel Dewaele als Gerantis verandert er op korte termijn weinig. Hun vertrouwde contactpersonen en dossierbeheerders blijven aan boord en de dienstverlening wordt ononderbroken voortgezet. Op langere termijn zullen klanten profiteren van bijkomende technologische ondersteuning, gespecialiseerde kennis en een breder dienstenaanbod.
Ook voor de betrokken medewerkers blijft de continuïteit verzekerd. Zij behouden hun arbeidsvoorwaarden en worden geïntegreerd binnen de structuur van Gerantis.
De syndic-sector staat voor belangrijke uitdagingen. Syndicus is al jaren een knelpuntberoep. Het aantrekken, opleiden en behouden van talent wordt steeds belangrijker. De toekomst van het beroep wordt niet alleen bepaald door de omvang van de portefeuille, maar ook door de mensen achter het beheer. Binnen Gerantis krijgen onze syndici toegang tot duidelijke groeipaden, doorgedreven opleidingen en specialisatiemogelijkheden. Dat maakt het beroep aantrekkelijker en creëert nieuwe kansen voor talent.
Volle focus op professioneel vastgoed (B2B)
Voor Dewaele betekent deze integratie een kans om voluit de kaart van de zakelijke markt te trekken. De beheeractiviteiten rond bedrijvenparken, kmo-units en industrieel vastgoed blijven integraal deel uitmaken van Dewaele. De ambitie is duidelijk: de komende jaren inzetten op een forse groei en het bieden van een uiterst gespecialiseerde service op maat van de professionele vastgoedinvesteerder.
Een toekomstgerichte win-win
Met dit strategisch samenwerkingsakkoord kiezen zowel Dewaele als Gerantis resoluut voor specialisatie. Onze residentiële klanten krijgen de slagkracht en innovatiekracht van een marktleider in VME-beheer, terwijl onze professionele klanten genieten van een hoogwaardige, fiscaal geoptimaliseerde B2B-dienstverlening. Samen bouwen we aan een vastgoedbeheer dat klaar is voor de uitdagingen van morgen.
Veelgestelde vragen
-
Wie is Gerantis?
Gerantis is een toonaangevende en professionele syndicus die gespecialiseerd is in het beheer van mede-eigendommen. Op vandaag hebben zij zo’n 3.500 VME’s in beheer, en telt de snel groeiende groep intussen 250 medewerkers, verspreid over 19 locaties. In elk kantoor combineren ze grondige kennis en expertise met de meest performante beheersoftware en backoffice-ondersteuning. Zo zijn ze lokaal sterk, op grote schaal.
-
Verandert mijn contactpersoon?
Nee, de syndicusmedewerkers blijven aan boord en worden deel van Gerantis. Uw vertrouwde syndicus blijft uw contactpersoon.
-
Verandert het e-mailadres en/of telefoonnummer van mijn syndicus?
De telefoonnummers blijven hetzelfde. Op termijn zal het e-mailadres veranderen, maar in eerste instantie kunt u dus blijven mailen naar het gekende e-mailadres. We zullen al onze klanten op tijd informeren als dit verandert.
- Aalst: 053 56 01 52
- Brugge: 050 380 185
- Brussel: 02 280 68 68
- Gent: 09 282 88 88
- Koksijde: 058 41 07 41
- Kortrijk: 056 25 22 29
- Oostende: 059 30 11 14
- Roeselare: 051 26 50 06
Mailen kan nog steeds naar syndic@dewaele.com
-
Verandert het adres van mijn kantoor?
Sommige kantoren zullen op een ander adres te vinden zijn. Hieronder vindt u een overzicht:
- Aalst verhuist naar Vlamstraat 7/Bus 5, 9450 Denderhoutem
- Brugge blijft op dezelfde locatie: Hendrik Brugmansstraat 2 0001, 8000 Brugge
- Brussel verhuist binnenkort naar een nieuwe locatie in Brussel (communicatie volgt nog)
- Gent verhuist naar Kortrijksesteenweg 216/bus 2, 9830 Sint-Martens-Latem
- Koksijde verhuist naar Jacob Jordaensstraat 1 bus 1.01 8670 Koksijde
- Kortrijk verhuist binnenkort naar een nieuwe locatie in Kortrijk (communicatie volgt nog)
- Oostende verhuist naar Leopold II laan 2 8400 Oostende
- Roeselare verhuist binnenkort naar een nieuwe locatie in Kortrijk (communicatie volgt nog)
-
Verandert mijn contract of de kosten?
Nee, de bestaande contracten lopen gewoon verder. De beheervergoeding en de afgesproken voorwaarden blijven ongewijzigd. Er worden geen nieuwe kosten aangerekend als gevolg van de overname.
-
Waar moet ik voortaan inloggen?
Het klantenportaal blijft hetzelfde.
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
