Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Team Dewaele leidt dubbele patrimoniumdeal in goede banen

21 oktober 2022
3minuten

Een patrimoniumvennootschap verkopen, hoe pak je dat best aan? Met de hulp van Dewaele, zo kan de Izegemse Sophie Decoopman bevestigen. Haar familie bracht op enkele maanden tijd twee patrimoniumvennootschappen — een combinatie van vastgoed en aandelen — op de markt. Dankzij het netwerk en de expertise van het Dewaele-team vonden beide vennootschappen vlot een nieuwe investeerder.

patrimoniumvennootschap verkopen

Met patrimoniumvennootschappen in Brugge en Izegem had de familie van Sophie, die zelf architecte is, een mooi vastgoedportfolio in handen. Die in Brugge omvatte een gebouw in de Gouden Handstraat en een in de Boomgaardstraat, die in Izegem bestond uit een gebouw in de Brugstraat. Alle drie de panden waren opgedeeld in verschillende appartementen en studio’s.

Logische keuze voor Dewaele

“In 2021 besloot mijn moeder samen met de rest van de familie om het vastgoed, dat al lang in familiebezit was, van de hand te doen”, legt Sophie uit. “De NV Dulem uit Brugge was eerst aan de beurt: in december 2021 kregen de twee historische gebouwen in het hart van de stad een nieuwe eigenaar, na een proces dat iets meer dan zes maanden duurde. Dewaele was een logische keuze als partner, omdat we in het verleden al succesvol hadden samengewerkt met het lokale kantoor.”

Na deze positieve ervaring dacht de familie er dan ook aan om voor een andere patrimoniumvennootschap, de NV Decolem, een potentiële investeerder te vinden. “We gingen opnieuw met Dewaele rond de tafel zitten en besloten om het zes appartementen tellende gebouw in Izegem ook op de markt te brengen. Omdat Dewaele een kantoor heeft in Izegem, wisten we dat ze de regio goed kennen. Het team verkende voor ons de markt om een geschikte prijs te bepalen, hun deskundige hulp kwam daarbij goed van pas.”

Netwerk gaf de doorslag

“Toen we merkten dat de interesse beperkt was, hebben we de experts van Dewaele uitdrukkelijk gevraagd om het proces te versnellen. Door hun uitgebreide netwerk aan te spreken zijn ze daar ook in geslaagd. Het resultaat: binnen enkele maanden hadden ze een koper gevonden voor het vastgoed en de vennootschapsaandelen.”
Sophie Decoopman

Voor Sophie Decoopman is het dan ook duidelijk dat het uitgebreide netwerk van Dewaele in dit dossier de doorslag gaf. “Dankzij de connecties van Dewaele in het hele land werd de deal snel en vlot afgehandeld. Ik geloof nooit dat een kantoor met een louter regionale aanpak zo snel een geschikte investeerder had kunnen vinden. Bovendien komen bij de verkoop van aandelen heel wat administratieve zaken kijken. Dat bleek geen probleem: het team van Dewaele nam het heft in handen, was erg betrokken en voortdurend beschikbaar.”

Foto brugstraat 1

Thomas Verschaeve van Dewaele bevestigt dat de verkoop van een patrimoniumvennootschap heel wat extra expertise vereist: “Het bijzondere aan dit soort dossiers is dat we ook de verkoop van aandelen van a tot z voor onze rekening nemen. Om een gedetailleerde waardebepaling van zowel het vastgoed als de aandelen te kunnen doen, is een grondige marktkennis cruciaal. Bovendien moeten we iedereen die de verkoop begeleidt, dus ook de accountants van beide partijen, op dezelfde lijn brengen zodat ze goed kunnen samenwerken.”

Zelf een eigendom of patrimoniumvennootschap verkopen? Neem dan contact op met een van onze gespecialiseerde medewerkers.

Zelf een eigendom of patrimoniumvennootschap verkopen?

Neem dan contact op met een van onze gespecialiseerde medewerkers.

Contacteer ons

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.