Dit nieuwbouw bedrijfsgebouw voorzien van magazijn en aansluitende moderne kantoren is gelegen in bedrijvenpark De Zwaan te Schoten, nabij de Brechtsebaan en E19, direct beschikbaar voor verhuur.
1
Toplocatie
2
Duurzame nieuwbouw met casco flexibiliteit
3
Ruime capaciteit
Omschrijving
Bent u op zoek naar een kwalitatieve bedrijfslocatie om te huren? Dit prestigieuze vastgoed in Schoten biedt een unieke combinatie van een ruime productieruimte en moderne kantoorfaciliteiten. Gelegen op een absolute A-locatie en top zichtbaarheid vanop de Brechtsebaan geniet u van een maximale visibiliteit en een uiterst vlotte aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen.
Dit nieuwbouw bedrijfsgebouw is een toonbeeld van moderne architectuur en voldoet aan de strengste energie-efficiënte normen. Met 20 privatieve parkeerplaatsen en extra openbare parkeermogelijkheden is er ruim voldoende plaats voor zowel medewerkers als bezoekers.
Indeling en troeven van dit bedrijfsvastgoed:
- Magazijn: 1.000 m² netto opslag met 6m vrije hoogte, automatische sectionale poort (4x4m) en nachtsluis.
- Mezzanine: 200 m² extra stockage en/of werkplek inclusief sanitair.
- Kantoren: 250 m² gelijkvloers (administratief/landscape) en 240 m² op de verdieping met verhoogde vloer, terras.
- Technieken: Nachtsluis, brandbeveiliging en verzwaarde elektriciteit (166 KVA).
Zowel het magazijn als de kantoren zijn quasi volledig uitgerust. De ruimtes worden casco aangeboden, wat u de kans biedt tot afwerking op maat in overleg met de eigenaar. Dit vastgoed biedt flexibiliteit voor wie wil huren. Een opsplitsing is bespreekbaar om enkel de loods met één kantoorvloer te huren.
De huurprijs voor dit volledige oppervlaktes kantoor/magazijn bedraagt €19.000 per maand, exclusief gemeenschappelijke lasten
Dit nieuwbouw bedrijfsgebouw is een toonbeeld van moderne architectuur en voldoet aan de strengste energie-efficiënte normen. Met 20 privatieve parkeerplaatsen en extra openbare parkeermogelijkheden is er ruim voldoende plaats voor zowel medewerkers als bezoekers.
Indeling en troeven van dit bedrijfsvastgoed:
- Magazijn: 1.000 m² netto opslag met 6m vrije hoogte, automatische sectionale poort (4x4m) en nachtsluis.
- Mezzanine: 200 m² extra stockage en/of werkplek inclusief sanitair.
- Kantoren: 250 m² gelijkvloers (administratief/landscape) en 240 m² op de verdieping met verhoogde vloer, terras.
- Technieken: Nachtsluis, brandbeveiliging en verzwaarde elektriciteit (166 KVA).
Zowel het magazijn als de kantoren zijn quasi volledig uitgerust. De ruimtes worden casco aangeboden, wat u de kans biedt tot afwerking op maat in overleg met de eigenaar. Dit vastgoed biedt flexibiliteit voor wie wil huren. Een opsplitsing is bespreekbaar om enkel de loods met één kantoorvloer te huren.
De huurprijs voor dit volledige oppervlaktes kantoor/magazijn bedraagt €19.000 per maand, exclusief gemeenschappelijke lasten
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn met bureel |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Handelsoppervlakte | 1.000m² |
| Vrije hoogte | 6m |
| kVA | 166 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
