Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Huis met veel potentieel te koop in Grimbergen

189.000
formerly CBI IMMO

Deze volledig te renoveren woning bevindt zich in De Borgt, gelegen tussen het centrum van Grimbergen en Vilvoorde. Handelaars, supermarkten en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.

Rendement
5,56 %
Huurprijs
€ 12.000/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
106 m²
(Bruto) oppervlaktes
84m²
Bouwjaar
1850
Slaapkamers
2
EPC
655 kWh/m²
1

Centrale locatie tussen Grimbergen en Vilvoorde

2

2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3de kamer

3

Veel potentieel

Omschrijving

Opzoek naar een eerste eigen woning en niet bang om de handen uit de mouwen te steken ? Dan is dit huis wat u zoekt !

Het huis is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
- Ruime leefruimte
- Keuken met toegang tot (overdekt) terras / koer
- Toilet (bevindt zich op de koer)
- Polyvalente ruimte toegankelijk via koer / terras (kan ook worden afgebroken op buitenruimte uit te breiden)

Op de eerste verdieping:
- Badkamer met douche en wastafel
- 2 slaapkamers
- Uittrekbare trap met toegang tot de zolderverdieping (eventueel mogelijkheid tot 3de kamer)

Deze woning dient te worden onderworpen aan een grondige renovatie om te voldoen aan de hedendaagse woningkwaliteit. Gezien de lange leegstand bevindt er zich een leegstandsheffing op dit pand, voor de kopers zijn er uiteraard vrijstellingen van toepassing. Meer informatie hierover kan telefonisch worden verkregen of tijdens het bezoek.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Thomas konings CQ0 NJ YA2n A unsplash

Je vastgoedportefeuille bespreken?

Onze beleggingsexperts staan klaar om je een klare kijk te geven over je huidige vastgoedportefeuille en de mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak in één van onze kantoren. De koffie staat al klaar!
CBI infoblok

CBI IMMO heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt CBI IMMO de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want CBI IMMO wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1850
Bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Terras 12m²
Perceelsoppervlakte 106m²
Bewoonbare oppervlakte 84m²
Bebouwde oppervlakte 56m²
Kadastraal inkomen € 314
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 12.000
Bruto huurrendement 5.56 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Verwarmingsbron Gaskachel
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 655.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: C (ID: 7219876) / Perceelscore: C (ID: 0127/00K002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving

EPC

655 kWh/m²

Je makelaars

Olivia Laporte 200x200 2023

Olivia Laporte

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 722

Lynn Cooreman 200x200 2023

Lynn Cooreman

vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 544

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.