Unieke ontwikkelingskans: project voor 5 appartementen met 5 parkeerplaatsen
Omschrijving
Op een gunstige locatie in Strombeek-Bever wordt dit ruime vastgoedensemble aangeboden, gelegen in een appartementsgebouw met zeven bouwlagen. Het te koop aangeboden gedeelte omvat de huidige kantoorruimten op het gelijkvloers en de eerste verdieping, evenals een bijbehorende kelderruimte.
Het geheel biedt de mogelijkheid om vijf volwaardige appartementen te realiseren en vormt daardoor een interessante opportuniteit voor een projectontwikkelaar, investeerder of aannemer die op zoek is naar een renovatie- en herbestemmingsproject met een aantrekkelijk potentieel.
Voor de omvorming van de kantoorruimten op het gelijkvloers tot twee appartementen werd reeds een omgevingsvergunning verkregen. De ruimten op de eerste verdieping kunnen worden heringericht tot drie appartementen, overeenkomstig de oorspronkelijke vergunde plannen en het oorspronkelijke concept van het appartementsgebouw. De verdere uitwerking en eventuele vergunningsvereisten dienen door de koper te worden nagegaan in functie van het concrete ontwerp.
De verkoop betreft het volledige geheel, met een potentieel van vijf appartementseenheden, en omvat bovendien:
twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage;
drie private parkeerplaatsen in openlucht;
één kelderruimte.
Dankzij deze parkeermogelijkheden kan in principe aan iedere potentiële appartementseenheid een eigen parkeerplaats worden gekoppeld. Dit vormt een belangrijke meerwaarde, zowel met het oog op verkoop als op verhuur.
Het pand is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Strombeek-Bever geniet bovendien van een goede verbinding met Brussel, de Brusselse Ring en het openbaar vervoer.
De bestaande indeling en de ruime beschikbare oppervlakte bieden verschillende mogelijkheden voor de verdere inrichting. Plannen en bijkomende informatie over het ontwikkelingspotentieel zijn verkrijgbaar via het vastgoedkantoor.
Een interessante investeringsmogelijkheid voor de ontwikkeling van vijf appartementen op een goed bereikbare locatie nabij Brussel.
Belangrijke kenmerken voor de advertentie
Ik stel voor om bij de hoofdkenmerken duidelijk de volgende gegevens op te nemen:
Type eigendom: investeringspand/ontwikkelingsproject;
Verkoop: verkoop als één geheel, met potentieel voor vijf appartementen;
Gelijkvloers: omgevingsvergunning voor twee appartementen verkregen;
Eerste verdieping: mogelijkheid tot inrichting van drie appartementen overeenkomstig de oorspronkelijke vergunde plannen;
Parkeerplaatsen: twee ondergrondse parkeerplaatsen en drie private buitenparkeerplaatsen;
Kelder: één kelderruimte;
Huidig gebruik: kantoorruimten;
Ligging: Strombeek-Bever, nabij Brussel en de Brusselse Ring;
Doelgroep: investeerders, projectontwikkelaars en aannemers.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het geheel biedt de mogelijkheid om vijf volwaardige appartementen te realiseren en vormt daardoor een interessante opportuniteit voor een projectontwikkelaar, investeerder of aannemer die op zoek is naar een renovatie- en herbestemmingsproject met een aantrekkelijk potentieel.
Voor de omvorming van de kantoorruimten op het gelijkvloers tot twee appartementen werd reeds een omgevingsvergunning verkregen. De ruimten op de eerste verdieping kunnen worden heringericht tot drie appartementen, overeenkomstig de oorspronkelijke vergunde plannen en het oorspronkelijke concept van het appartementsgebouw. De verdere uitwerking en eventuele vergunningsvereisten dienen door de koper te worden nagegaan in functie van het concrete ontwerp.
De verkoop betreft het volledige geheel, met een potentieel van vijf appartementseenheden, en omvat bovendien:
twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage;
drie private parkeerplaatsen in openlucht;
één kelderruimte.
Dankzij deze parkeermogelijkheden kan in principe aan iedere potentiële appartementseenheid een eigen parkeerplaats worden gekoppeld. Dit vormt een belangrijke meerwaarde, zowel met het oog op verkoop als op verhuur.
Het pand is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Strombeek-Bever geniet bovendien van een goede verbinding met Brussel, de Brusselse Ring en het openbaar vervoer.
De bestaande indeling en de ruime beschikbare oppervlakte bieden verschillende mogelijkheden voor de verdere inrichting. Plannen en bijkomende informatie over het ontwikkelingspotentieel zijn verkrijgbaar via het vastgoedkantoor.
Een interessante investeringsmogelijkheid voor de ontwikkeling van vijf appartementen op een goed bereikbare locatie nabij Brussel.
Belangrijke kenmerken voor de advertentie
Ik stel voor om bij de hoofdkenmerken duidelijk de volgende gegevens op te nemen:
Type eigendom: investeringspand/ontwikkelingsproject;
Verkoop: verkoop als één geheel, met potentieel voor vijf appartementen;
Gelijkvloers: omgevingsvergunning voor twee appartementen verkregen;
Eerste verdieping: mogelijkheid tot inrichting van drie appartementen overeenkomstig de oorspronkelijke vergunde plannen;
Parkeerplaatsen: twee ondergrondse parkeerplaatsen en drie private buitenparkeerplaatsen;
Kelder: één kelderruimte;
Huidig gebruik: kantoorruimten;
Ligging: Strombeek-Bever, nabij Brussel en de Brusselse Ring;
Doelgroep: investeerders, projectontwikkelaars en aannemers.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Kantoor |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 630m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7326810) / Perceelscore: B (ID: 0606/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
