Op zoek naar een ruime woning met praktijkruimte? Ontdek dit huis tussen Strombeek-Bever en De Wand. Met aparte inkom voor beroepsactiviteit, garage en zonnige tuin. Rustig gelegen en toch centraal.
|
Grondoppervlakte
340m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1986
|
EPC
218 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
340m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1986
|
EPC
218 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit huis is gelegen tussen het bruisende centrum van Strombeek-Bever en de levendige handelskern van Mutsaard / De Wand in Laken.
De woning geniet van een strategische ligging vlak bij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Scholen, lokale handelaars en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
De gelijkvloerse verdieping biedt ruimte en potentieel voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit dankzij een afzonderlijke inkom, aparte sanitaire voorzieningen (douche en toilet) én directe toegang tot de straat – perfect voor wie wonen en werk wil combineren.
Het privé-gedeelte is volledig afgescheiden en toegankelijk via een tweede, aparte ingang:
- Gelijkvloers: Een inkomhal met toegang tot de garage (plaats voor 1 wagen + wasruimte)
- Eerste verdieping: Hal, leefruimte met veel lichtinval, volledig uitgeruste keuken en toilet
- Tweede verdieping: Drie slaapkamers, ingerichte badkamer en een apart toilet
- Extra opbergruimte via een uitschuifbare trap naar de bergzolder
Voor de woning zijn er 2 à 3 private staanplaatsen – ideaal voor het ontvangen van klanten of gasten. Achteraan geniet u van een zonnige tuin, aangelegd terras én een praktisch tuinhuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/07/2025 tussen 16:30 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning geniet van een strategische ligging vlak bij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Scholen, lokale handelaars en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
De gelijkvloerse verdieping biedt ruimte en potentieel voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit dankzij een afzonderlijke inkom, aparte sanitaire voorzieningen (douche en toilet) én directe toegang tot de straat – perfect voor wie wonen en werk wil combineren.
Het privé-gedeelte is volledig afgescheiden en toegankelijk via een tweede, aparte ingang:
- Gelijkvloers: Een inkomhal met toegang tot de garage (plaats voor 1 wagen + wasruimte)
- Eerste verdieping: Hal, leefruimte met veel lichtinval, volledig uitgeruste keuken en toilet
- Tweede verdieping: Drie slaapkamers, ingerichte badkamer en een apart toilet
- Extra opbergruimte via een uitschuifbare trap naar de bergzolder
Voor de woning zijn er 2 à 3 private staanplaatsen – ideaal voor het ontvangen van klanten of gasten. Achteraan geniet u van een zonnige tuin, aangelegd terras én een praktisch tuinhuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/07/2025 tussen 16:30 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment donderdag 10 juli van 16:30 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BouwplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1986 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 340m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 225m² |
| Bebouwde oppervlakte | 300m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.928 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 218.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7213911) / Perceelscore: A (ID: 0479/00L009) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
