Op zoek naar een gezellige en instapklare woning in het centrum van Wolvertem? Deze charmante driegevelwoning met grote tuin en garage biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort én een toplocatie.
|
Grondoppervlakte
720m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
213 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
720m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
213 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen in het centrum van Wolvertem, bevindt u zich op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft, is vlakbij!
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal meteen in de lichtrijke leefruimte terecht. Dankzij de grote ramen baadt de living in natuurlijk licht. De houtkachel zorgt voor instant gezelligheid en zowel de woonkamer als de aparte bureauruimte hebben zicht op de prachtige tuin met terras. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking! Verder is er nog een zolder met uittrekbare trap en goede dak + zoldervloer isolatie!
De grote inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor 1 wagen binnen, en 1 wagen ervoor. Er zijn meerdere kelder ruimtes die plaats bieden voor een extra opslagruimte of een hobbyruimte en eveneens een gemakkelijke wasruimte !
Troeven op een rij:
Driegevelwoning met 3 slaapkamers
Lichtrijke living met houtkachel
Aparte bureau met zicht op tuin
Volledig uitgeruste keuken
Vernieuwde ramen (2019) + Vernieuwde badkamer (2023)
Grote inpandige garage
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Instapklaar en perfect voor jonge gezinnen
Goede EPC Score C !
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/06/2025 tussen 10:00 en 13:00 of zaterdag 28/06/2025 tussen 10 en 12 uur kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal meteen in de lichtrijke leefruimte terecht. Dankzij de grote ramen baadt de living in natuurlijk licht. De houtkachel zorgt voor instant gezelligheid en zowel de woonkamer als de aparte bureauruimte hebben zicht op de prachtige tuin met terras. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking! Verder is er nog een zolder met uittrekbare trap en goede dak + zoldervloer isolatie!
De grote inpandige garage met automatische poort biedt plaats voor 1 wagen binnen, en 1 wagen ervoor. Er zijn meerdere kelder ruimtes die plaats bieden voor een extra opslagruimte of een hobbyruimte en eveneens een gemakkelijke wasruimte !
Troeven op een rij:
Driegevelwoning met 3 slaapkamers
Lichtrijke living met houtkachel
Aparte bureau met zicht op tuin
Volledig uitgeruste keuken
Vernieuwde ramen (2019) + Vernieuwde badkamer (2023)
Grote inpandige garage
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Instapklaar en perfect voor jonge gezinnen
Goede EPC Score C !
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/06/2025 tussen 10:00 en 13:00 of zaterdag 28/06/2025 tussen 10 en 12 uur kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 720m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Kadastraal inkomen | € 964 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 213.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
213
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
