Is handel drijven jouw passie en wil jij je vestigen op de Herentalsebaan in Deurne? Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met enorm veel potentieel? Dan is dit pand te koop in Deurne iets voor jou!
1
2 verhuurde, gerenoveerde appartementen met stabiel rendement
2
magazijn van 135m² met gelijkwaardige kelder en extra bureel
3
enorm veel potentieel!
Omschrijving
Dit unieke project op de Herentalsebaan 231-233 biedt een zeldzame combinatie van direct rendement en grootschalige ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee panden op een royaal perceel van 378m², strategisch gelegen voor maximale visibiliteit.
Het gelijkvloers is momenteel ingedeeld als twee aparte handelsruimten, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime commerciële entiteit. Achter de winkelruimte bevindt zich een functionele kantoorruimte met overdekte koer.
Achteraan vinden we een ruime kelder met daarbovenop een magazijn, en bureel.
De twee appartementen zijn volledig gerenoveerd en in zeer goede staat. Tevens zijn deze momenteel verhuurd, wat voor consistente huurinkomsten zorgt. De appartementen hebben een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Ze zijn voorzien van aparte kelders, waar zich tevens een stookolietank bevindt.
Bij dit pand met handel te koop in Deurne, bestaat de mogelijkheid tot het samenvoegen van nummers 231-233 met nummers 235-237. Meer informatie hierover kan u uiteraard bekomen via ons team te Deurne.
Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com
Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag
EPC Herentalsebaan 231: 1022 kWh / (m² jaar) F
EPC Herentalsebaan 233 GD: aanwezig
EPC Herentalsebaan 233 101: 140 kWh / (m² jaar) B
EPC Herentalsebaan 233 201: 241 kWh / (m² jaar) C
Het gelijkvloers is momenteel ingedeeld als twee aparte handelsruimten, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime commerciële entiteit. Achter de winkelruimte bevindt zich een functionele kantoorruimte met overdekte koer.
Achteraan vinden we een ruime kelder met daarbovenop een magazijn, en bureel.
De twee appartementen zijn volledig gerenoveerd en in zeer goede staat. Tevens zijn deze momenteel verhuurd, wat voor consistente huurinkomsten zorgt. De appartementen hebben een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Ze zijn voorzien van aparte kelders, waar zich tevens een stookolietank bevindt.
Bij dit pand met handel te koop in Deurne, bestaat de mogelijkheid tot het samenvoegen van nummers 231-233 met nummers 235-237. Meer informatie hierover kan u uiteraard bekomen via ons team te Deurne.
Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com
Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag
EPC Herentalsebaan 231: 1022 kWh / (m² jaar) F
EPC Herentalsebaan 233 GD: aanwezig
EPC Herentalsebaan 233 101: 140 kWh / (m² jaar) B
EPC Herentalsebaan 233 201: 241 kWh / (m² jaar) C
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 381m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Handelsoppervlakte | 370m² |
| Bebouwde oppervlakte | 370m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 19.800 |
| Bruto huurrendement | 2.81 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 1022 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31952267) - B (ID: 19840303) - C (ID: 19840304) / Perceelscores: B (ID: 0200/00N020) - C (ID: 0200/00R008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | alsook: woongebied + afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen + aanvullende voorschriften gp 14 : art 1 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
1022
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Deurne
Turnhoutsebaan 98
2100 Deurne
2100 Deurne
