Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Appartement met 2 slaapkamers en parking te koop in Merksem

Appartement met 2 slaapkamers en parking te koop in Merksem

€ 198.000
Waarschijnlijk verkocht

Verzorgd appartement te koop in Merksem, op de 4de verdieping aan de Sijsstraat 15 in de rustige Vogeltjeswijk. Met 2 slaapkamers en autostaanplaats.

Rendement
4,25 %
Huurprijs
€ 9.600/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
98m²
Bouwjaar
1979
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Ja
EPC
307 kWh/m²
1

Inclusief autostaanplaats en privatieve kelderberging

2

Uitstekend onderhouden

3

Top ligging in de geliefde Vogeltjeswijk met allerlei voorzieningen vlakbij

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Merksem bieden wij dit verzorgde appartement te koop aan op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift. U betreedt het appartement via een centrale inkomhal met ingebouwde kasten. De inkomhal leidt direct naar de lichtrijke leefruimte, waar een groot schuifraam zorgt voor een mooie inval van natuurlijk daglicht. Aansluitend op de woonkamer vindt u de ruime keuken met een praktische berging, uitgerust met de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en een lavabo. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 en 10 m².

Dit uitzonderlijk goed onderhouden appartement biedt een uitstekende basis en het potentieel om het interieur naar eigen smaak en wensen te vernieuwen.

Bij het appartement horen bovendien een handige private kelderberging en een overdekte autostaanplaats.

Bijzonderheden:
- Inclusief privatieve kelderberging en autostaanplaats
- Aparte meters
- Toplocatie in de geliefde Vogeltjeswijk in Merksem
- Zeer netjes onderhouden en voorzien van lift
- Terrassen en garagepoort recent vernieuwd

De ligging van dit vastgoed is uitmuntend: in de geliefde Vogeltjeswijk woont u op een boogscheut van parken, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij deze strategische ligging bent u zo in het bruisende centrum van Merksem en de nabijgelegen steden. Wie een net en doordacht ingedeeld pand zoekt om te kopen in Merksem, vindt hier de perfecte match.

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Waarschijnlijk verkocht

Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.

Bewaar je zoekopdracht

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1979
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 6
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Bewoonbare oppervlakte 98m²
Maandelijkse provisie € 150 Syndicus, poetsen hal, blokpolis, elektriciteit gemeenschappelijke delen, lift, water, ...
Kadastraal inkomen € 1.083
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 9.600
Bruto huurrendement 4.25 %
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 307 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 15747538) - A (ID: 16206223) - A (ID: 15792800) - A (ID: 15871011) - A (ID: 16019304) - A (ID: 16295454) / Perceelscore: A (ID: 0433/00Z000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

307 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.