Appartement op Lambrechtshoekenlaan 209 gelegen aan de Distelhoek. 2 slaapkamers, autostaanplaats, 1 terras en airco's. Te renoveren met veel potentieel en een toplocatie nabij winkels en groen.
|
Rendement
4,77 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
80m²
|
|
Bouwjaar
1971
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPC
127 kWh/m²
|
|
Rendement
4,77 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
80m²
|
|
Bouwjaar
1971
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPC
127 kWh/m²
|
Omschrijving
Bij het betreden van het appartement komt u binnen via een veiligheidsdeur in de inkomhal met praktische ingemaakte kasten. De lichtrijke woonkamer verwelkomt u met een grote raampartij die niet alleen voor een aangename lichtinval zorgt, maar ook een prachtig uitzicht biedt. Dankzij het schuifraam stapt u zo het terras op – ideaal om te genieten van een zonnige ochtend en middag. De woonkamer is bovendien uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort en sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken.
Via de nachthal bereikt u de twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. Achteraan in het appartement vindt u een apart toilet en de badkamer, die uitgerust is met een douche en een enkele lavabo.
Tenslotte beschikt het appartement over een kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig - label B!
- Staanplaats & kelderberging inbegrepen
- Airconditioning aanwezig
- Ideale ligging: gelegen op wandelafstand van de winkels aan de Lambrechtshoekenlaan en vlakbij Distelhoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666 66 66 of mail naar schattingen@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Via de nachthal bereikt u de twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning. Achteraan in het appartement vindt u een apart toilet en de badkamer, die uitgerust is met een douche en een enkele lavabo.
Tenslotte beschikt het appartement over een kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig - label B!
- Staanplaats & kelderberging inbegrepen
- Airconditioning aanwezig
- Ideale ligging: gelegen op wandelafstand van de winkels aan de Lambrechtshoekenlaan en vlakbij Distelhoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666 66 66 of mail naar schattingen@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1971 |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 13 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 12m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 80m² |
| Maandelijkse provisie | € 268 Water, syndicus, blokpolis, lift, verlichting in de hal, onderhoud, aandeel reservekapitaal, ... |
| Kadastraal inkomen | € 1.023 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.000 |
| Bruto huurrendement | 4.77 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 127.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: B (ID: 15934969) - B (ID: 16113622) / Perceelscore: D (ID: 0147/00A003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
127
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
