Instapklaar halfopen appartement met 3 slaapkamers te koop in het centrum van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 8. Dit vastgoed ligt nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
|
Rendement
4,41 %
|
Huurprijs
€ 9.816/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
|
Bouwjaar
1970
|
Slaapkamers
3
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
298 kWh/m²
|
|
Rendement
4,41 %
|
Huurprijs
€ 9.816/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
|
Bouwjaar
1970
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
298 kWh/m²
|
Omschrijving
Ontdek dit ruime appartement op de vierde verdieping van circa 98 vierkante meter, gelegen aan de Lambrechtshoekenlaan 8 te Merksem. Dit instapklare vastgoed staat nu te koop en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis of een slimme investering om te kopen. Dankzij de centrale ligging in deze bekende gemeente geniet je van een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer, snelle verbindingswegen en alle nodige winkels op wandelafstand. Een unieke kans voor wie een kwalitatief appartement wil kopen op een toplocatie.
Indeling appartement:
- Inkomhal: centrale toegang tot alle vertrekken
- Woonkamer: ruime en lichtrijke leefruimte
- Keuken: functioneel ingericht
- Drie slaapkamers: volwaardige kamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een terras van circa 5 vierkante meter
- Badkamer: voorzien van alle basiscomfort
- Toilet: apart gastentoilet
Bijzonderheden:
- Centrale toplocatie in Merksem
- Vernieuwde ramen (2023) en conform gekeurde elektriciteit
- Recent vernieuwd dak van het gebouw (twee jaar geleden)
- Drie volwaardige slaapkamers en aangenaam terras
- Optionele garagebox aan te kopen voor 20.000 euro
Ben jij geïnteresseerd om dit pand te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Dewaele immo aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling appartement:
- Inkomhal: centrale toegang tot alle vertrekken
- Woonkamer: ruime en lichtrijke leefruimte
- Keuken: functioneel ingericht
- Drie slaapkamers: volwaardige kamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een terras van circa 5 vierkante meter
- Badkamer: voorzien van alle basiscomfort
- Toilet: apart gastentoilet
Bijzonderheden:
- Centrale toplocatie in Merksem
- Vernieuwde ramen (2023) en conform gekeurde elektriciteit
- Recent vernieuwd dak van het gebouw (twee jaar geleden)
- Drie volwaardige slaapkamers en aangenaam terras
- Optionele garagebox aan te kopen voor 20.000 euro
Ben jij geïnteresseerd om dit pand te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Dewaele immo aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 98m² |
| Maandelijkse provisie | € 297 Kosten syndicus, elektriciteit gemene delen, lift, voorschot water, voorschot verwarming, ... |
| Kadastraal inkomen | € 1.127 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.816 |
| Bruto huurrendement | 4.41 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 298 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 15693730) - C (ID: 15908785) / Perceelscore: C (ID: 0033/00R003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
298
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
