Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Gezellig appartement met 2 slaapkamers terras en staanplaats

Gezellig appartement met 2 slaapkamers terras en staanplaats

195.000

Stel je voor: wonen in het kloppende hart van Merksem, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en toch de rust van een woning zonder bovenburen.

Rendement
4,32 %
Huurprijs
€ 9.600/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
82m²
Bouwjaar
1971
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Ja
EPC
178 kWh/m²
1

Energiezuinig

2

Centrale locatie

3

Autostaanplaats inbegrepen

Omschrijving

Ontdek snel dit verzorgde appartement op de 4de verdieping van een kleinschalig gebouw aan de Bredabaan 788. Dankzij de centrale ligging wandelt u in een mum van tijd naar de lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer, terwijl de lift in het gebouw u moeiteloos naar uw eigen rustige plek brengt.

De inkomhal geeft toegang tot 2 praktische bergruimtes, het apart toilet en de badkamer die volledig werden gerenoveerd met hoogwaardige, kwalitatieve materialen. Verder vindt u de 2 volwaardige slaapkamers, waarbij de grootste kamer direct toegang geeft tot een gezellig terrasje – de perfecte plek voor een rustig moment in de buitenlucht. Vanuit de gezellige leefruimte wandelt u de keuken in. De keuken is momenteel functioneel en netjes, maar biedt de ideale kans om deze naar eigen smaak op te frissen.

Bijzonderheden:
- Badkamer en toilet kwalitatief vernieuwd in 2020
- Ramen vernieuwd naar hoogrendementsglas in 2019
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2017
- Rolluiken aanwezig
- Autostaanplaats in het gebouw inbegrepen

Kortom: of u nu een starter bent of op zoek bent naar een slimme investering, dan is dit appartement iets voor u!

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1971
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 4
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Bewoonbare oppervlakte 82m²
Maandelijkse provisie € 216 Voorschot water, verbruik lift, poetsen hal, syndicus, blokpolis, ...
Kadastraal inkomen € 951
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 9.600
Bruto huurrendement 4.32 %
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Gemeenschappelijk
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 178 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 16250187) / Perceelscore: A (ID: 0315/00H006)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

178 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.