Lichtrijk appartement te koop in Merksem, gelegen aan de gegeerde Laarsebaan vlak bij het Runcvoortpark, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Instapklaar met 2 slaapkamers en terras.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
82m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
111 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
82m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
111 kWh/m²
|
Omschrijving
Dewaele vastgoed biedt dit verzorgde en instapklare appartement te koop aan op de eerste verdieping van een welonderhouden gebouw aan de Laarsebaan 91.
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m² en beschikt over een uitstekende energieprestatie met een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is bovendien volledig conform. In het gebouw werden recent het dak vernieuwd en de ramen vervangen door nieuwe, kwalitatieve beglazing.
Indeling van het appartement:
- Inkomhal: centrale toegang tot alle ruimtes
- Woonkamer & eetruimte: lichtrijke leefruimte met een aangename zithoek en eetplaats.
- Keuken: praktische, volledig ingerichte keuken met direct toegang tot het terras
- Slaapkamer 1: ruime master bedroom
- Slaapkamer 2: tweede slaapkamer, momenteel uitgerust met een wand van ingemaakte kasten (ideaal als dressing, kinderkamer of bureau).
- Badkamer: eigentijdse badkamer met dubbele wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een douchecabine
- Apart toilet: afzonderlijke toiletruimte in de hal
- Terras: rustig, west-georiënteerd terras achteraan, voorzien van een ingebouwde opbergkast
De ligging in Merksem is absoluut top. U woont op een uiterst gegeerde locatie aan de Laarsebaan, met het groene Runcvoortpark op wandelafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen naar de Antwerpse Ring liggen allemaal in de directe nabijheid.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m² en beschikt over een uitstekende energieprestatie met een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is bovendien volledig conform. In het gebouw werden recent het dak vernieuwd en de ramen vervangen door nieuwe, kwalitatieve beglazing.
Indeling van het appartement:
- Inkomhal: centrale toegang tot alle ruimtes
- Woonkamer & eetruimte: lichtrijke leefruimte met een aangename zithoek en eetplaats.
- Keuken: praktische, volledig ingerichte keuken met direct toegang tot het terras
- Slaapkamer 1: ruime master bedroom
- Slaapkamer 2: tweede slaapkamer, momenteel uitgerust met een wand van ingemaakte kasten (ideaal als dressing, kinderkamer of bureau).
- Badkamer: eigentijdse badkamer met dubbele wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een douchecabine
- Apart toilet: afzonderlijke toiletruimte in de hal
- Terras: rustig, west-georiënteerd terras achteraan, voorzien van een ingebouwde opbergkast
De ligging in Merksem is absoluut top. U woont op een uiterst gegeerde locatie aan de Laarsebaan, met het groene Runcvoortpark op wandelafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen naar de Antwerpse Ring liggen allemaal in de directe nabijheid.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1964 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Nee |
| Terras | 3m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 82m² |
| Maandelijkse provisie | € 133 Water, verwarming, syndicus, blokpolis en elektriciteit hal |
| Kadastraal inkomen | € 726 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 111 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 15743897) - B (ID: 20497882) / Perceelscore: C (ID: 0147/00L006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Bouwen van een appartementsgebouw |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
111
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
