Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Instapklaar duplex-appartement te koop in Merksem!

Instapklaar duplex-appartement te koop in Merksem!

255.000

Op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement in Merksem? Dan is dit duplex-appartement precies wat u zoekt! Het biedt een combinatie van charme, comfort en moderne afwerking.

Rendement
3,94 %
Huurprijs
€ 11.400/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
123m²
Bouwjaar
1946
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Nee
EPC
290 kWh/m²

Omschrijving

Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar de inkomdeur van het appartement zich bevindt. De hal leidt u naar de lichtrijke leefruimte, waar hoge plafonds met sierlijke moulures en een open indeling zorgen voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. De aangrenzende leefkeuken is volledig uitgerust en beschikt over alle moderne toestellen. Aansluitend vindt u een praktische berging met aansluiting voor uw wasmachine. Terug in de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, stijlvol gerenoveerd en voorzien van alle comfort.

De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers die tal van mogelijkheden bieden.

Bijzonderheden:
- Kleinschalig gebouw, geen maandelijkse kosten
- Volledig nieuw verwarmingsnet
- Elektriciteit conform
- Alarm en camera Verisure aanwezig
- Centrale ligging in Merksem, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Mogelijkheid tot overname van een gehuurde parkeerplaats in de nabijgelegen Trammezandlei.

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit prachtige duplex-appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar.

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar schattingen@dewaele.com

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Duplex
Bouwjaar 1946
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Gelijkvloers Nee
Bewoonbare oppervlakte 123m²
Kadastraal inkomen € 560
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 11.400
Bruto huurrendement 3.94 %
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 290.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 16000666) - A (ID: 16069732) / Perceelscore: A (ID: 0305/00E014)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie)
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

290 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.