Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Lichtrijk en energiezuinig appartement te koop in Merksem

Lichtrijk en energiezuinig appartement te koop in Merksem

€ 239.000

Instapklaar appartement te koop in Merksem, gelegen in de levendige omgeving rond de Lambrechtshoekenlaan, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer.

Rendement
4,20 %
Huurprijs
€ 11.400/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
86m²
Renovatiejaar
2026
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Ja
EPC
182 kWh/m²
1

Energiezuinig & conforme elektriciteit

2

Gelegen op de 5de verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht

3

Zeer veel lichtinval & instapklaar

Omschrijving

Op zoek naar een lichtrijke en instapklare woonst op de vijfde verdieping met een panoramisch uitzicht? Dit volledig opgefriste appartement biedt u het comfort van een zorgeloze verhuis in een uitstekend onderhouden residentie met lift, waarvan ook het dak reeds vernieuwd werd.

De indeling van dit appartement is praktisch en optimaal benut. U betreedt het eigendom via een ruime inkomhal voorzien van handige ingemaakte kasten. Van hieruit loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. Aansluitend bevindt zich de verzorgde, recent opgefriste keuken met directe toegang tot een knus terrasje aan de voorzijde van het gebouw. De inkomhal leidt ook naar de twee volwaardige slaapkamers en de pas gerenoveerde, moderne badkamer. De tweede slaapkamer geeft uit op een aangenaam achterterras waar u in alle rust geniet van een prachtig uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig & conforme elektriciteit
- Twee terrassen met panoramisch zicht
- Dak vernieuwd
- Nieuwe ramen met hoogrendementsglas

Naast de recente afwerking met nieuwe vloeren, een vernieuwde badkamer en hoogrendementsbeglazing, scoort het pand ook uitstekend op vlak van ligging en bereikbaarheid. Wonen in Merksem betekent genieten van een centrale uitvalsbasis: diverse winkels, supermarkten, scholen en groene parken liggen op wandelafstand. Bovendien bent u dankzij de nabijgelegen tram, trein- en bushaltes in geen tijd in het centrum van Antwerpen, terwijl ook de belangrijkste invalswegen rond Merksem vlot bereikbaar zijn. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel wil wonen of zoekt naar een slimme aankoop om te kopen als investering.

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 2026
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 0
Verdieping 5
Aantal verdiepingen 5
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Bewoonbare oppervlakte 86m²
Maandelijkse provisie € 200 Voorschot verwarming & water, syndicus, lift, elektriciteit hal, spaarpot, blokpolis, ...
Kadastraal inkomen € 815
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 11.400
Bruto huurrendement 4.2 %
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Gemeenschappelijk
Keuringsattest Ja
Watermeter Gemeenschappelijk
Beglazing Hoogrendementsbeglazing

Wettelijke informatie

EPC 182 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 15884580) / Perceelscore: B (ID: 0141/00F011)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

182 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.