




Instapklaar appartement te koop in Merksem, gelegen in de levendige omgeving rond de Lambrechtshoekenlaan, dicht bij scholen, winkels en het openbaar vervoer.
|
Rendement
4,20 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
|
Renovatiejaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
182 kWh/m²
|
|
Rendement
4,20 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
86m²
|
|
Renovatiejaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
182 kWh/m²
|
Energiezuinig & conforme elektriciteit
Gelegen op de 5de verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht
Zeer veel lichtinval & instapklaar
Omschrijving
De indeling van dit appartement is praktisch en optimaal benut. U betreedt het eigendom via een ruime inkomhal voorzien van handige ingemaakte kasten. Van hieruit loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. Aansluitend bevindt zich de verzorgde, recent opgefriste keuken met directe toegang tot een knus terrasje aan de voorzijde van het gebouw. De inkomhal leidt ook naar de twee volwaardige slaapkamers en de pas gerenoveerde, moderne badkamer. De tweede slaapkamer geeft uit op een aangenaam achterterras waar u in alle rust geniet van een prachtig uitzicht over de omgeving.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig & conforme elektriciteit
- Twee terrassen met panoramisch zicht
- Dak vernieuwd
- Nieuwe ramen met hoogrendementsglas
Naast de recente afwerking met nieuwe vloeren, een vernieuwde badkamer en hoogrendementsbeglazing, scoort het pand ook uitstekend op vlak van ligging en bereikbaarheid. Wonen in Merksem betekent genieten van een centrale uitvalsbasis: diverse winkels, supermarkten, scholen en groene parken liggen op wandelafstand. Bovendien bent u dankzij de nabijgelegen tram, trein- en bushaltes in geen tijd in het centrum van Antwerpen, terwijl ook de belangrijkste invalswegen rond Merksem vlot bereikbaar zijn. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel wil wonen of zoekt naar een slimme aankoop om te kopen als investering.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86m² |
| Maandelijkse provisie | € 200 Voorschot verwarming & water, syndicus, lift, elektriciteit hal, spaarpot, blokpolis, ... |
| Kadastraal inkomen | € 815 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.400 |
| Bruto huurrendement | 4.2 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 182 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 15884580) / Perceelscore: B (ID: 0141/00F011) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
2170 Merksem
