Bent u op zoek naar een plek waar ruimte en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen? Aan de Nieuwdreef 131 in Merksem bieden wij dit appartement van ca. 100 m² aan, gelegen op de 9de verdieping.
|
Rendement
3,89 %
|
Huurprijs
€ 9.696/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
100m²
|
|
Bouwjaar
1986
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
221 kWh/m²
|
|
Rendement
3,89 %
|
Huurprijs
€ 9.696/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
100m²
|
|
Bouwjaar
1986
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
221 kWh/m²
|
1
Fenomenaal uitzicht
2
Energiezuinig & elektriciteit conform
3
Mogelijkheid tot aankopen van 2 autostaanplaatsen
Omschrijving
Bij binnenkomst in de inkomhal merkt u direct de praktische indeling op: inkomhal met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers, een extra ruime en praktische berging, apart toilet, badkamer en leefruimte. De royale leefruimte biedt direct toegang tot de naastgelegen keuken.
Wat dit appartement echt uniek maakt, is het adembenemend panoramisch uitzicht over het Runcvoortpark, de Rode Loop en de skyline van de stad. Er zijn 2 terrassen: eentje dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een tweede terrasje aan de keuken.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een slimme investering, dit appartement te koop in Merksem biedt alle mogelijkheden. Het wordt momenteel bewoond door een stabiele, correct betalende huurder, wat een direct rendement garandeert.
Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform
- Energiezuinig appartement: EPC label C
- Ketel vernieuwd 2024
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen
- Gemeenschappelijke fietsen- en vuilbakkenberging
- Verhuurd aan een stabiele huurder voor €808 + €140 / maand
- Mogelijkheid tot aankopen van 2 autostaanplaatsen aan €17.000 en €15.000
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Wat dit appartement echt uniek maakt, is het adembenemend panoramisch uitzicht over het Runcvoortpark, de Rode Loop en de skyline van de stad. Er zijn 2 terrassen: eentje dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een tweede terrasje aan de keuken.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een slimme investering, dit appartement te koop in Merksem biedt alle mogelijkheden. Het wordt momenteel bewoond door een stabiele, correct betalende huurder, wat een direct rendement garandeert.
Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform
- Energiezuinig appartement: EPC label C
- Ketel vernieuwd 2024
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen
- Gemeenschappelijke fietsen- en vuilbakkenberging
- Verhuurd aan een stabiele huurder voor €808 + €140 / maand
- Mogelijkheid tot aankopen van 2 autostaanplaatsen aan €17.000 en €15.000
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1986 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 9 |
| Aantal verdiepingen | 9 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100m² |
| Maandelijkse provisie | € 214 Voorschot water, syndicus, verzekeringen, onderhoud tuinen, elektriciteit hal, ... |
| Kadastraal inkomen | € 1.110 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.696 |
| Bruto huurrendement | 3.89 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 221 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16451099) / Perceelscore: (ID: 0107/00H002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
221
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
