Bent u op zoek naar een woning met karakter en enorm veel potentieel? Dit charmant en ruim huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren.
|
Grondoppervlakte
411m²
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1922
|
EPC
341 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
411m²
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1922
|
EPC
341 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen in de gegeerde Molenlei, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. De authentieke elementen en de indrukwekkende plafondhoogtes geven dit vastgoed een unieke uitstraling die u zelden nog vindt.
Indeling van het huis:
- Gelijkvloers: Een ruime inkomhal met voldoende kastruimte, een gastentoilet en een inpandige garage/opslagruimte.
- Eerste verdieping: Sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, een aansluitende eetkamer en een functionele keuken.
- Buitenruimte: Een gezellig terras op de eerste verdieping met een trap die rechtstreeks toegang biedt tot de grote, zonnige tuin.
- Tweede verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer.
Bijzonderheden:
- Charmante woning
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014
- Prachtige ruime tuin ZW-gericht
- Mogelijkheid tot het aankopen van een extra garagebox ter hoogte van nr 48 voor €25.000
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand zijn. Dankzij de vlotte verbinding met de Antwerpse ring is dit de perfecte uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. De combinatie van de authentieke ziel van het pand en de prachtige buitenruimte maakt van dit huis in Merksem een absolute buitenkans op de huidige vastgoedmarkt.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling van het huis:
- Gelijkvloers: Een ruime inkomhal met voldoende kastruimte, een gastentoilet en een inpandige garage/opslagruimte.
- Eerste verdieping: Sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, een aansluitende eetkamer en een functionele keuken.
- Buitenruimte: Een gezellig terras op de eerste verdieping met een trap die rechtstreeks toegang biedt tot de grote, zonnige tuin.
- Tweede verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer.
Bijzonderheden:
- Charmante woning
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014
- Prachtige ruime tuin ZW-gericht
- Mogelijkheid tot het aankopen van een extra garagebox ter hoogte van nr 48 voor €25.000
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand zijn. Dankzij de vlotte verbinding met de Antwerpse ring is dit de perfecte uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. De combinatie van de authentieke ziel van het pand en de prachtige buitenruimte maakt van dit huis in Merksem een absolute buitenkans op de huidige vastgoedmarkt.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1922 |
| Renovatiejaar | 1981 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 316m² |
| Perceelsoppervlakte | 411m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 264m² |
| Bebouwde oppervlakte | 95m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.055 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 341 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 16200381) - C (ID: 15894669) - C (ID: 15754546) - C (ID: 16395175) - C (ID: 15917132) - D (ID: 15965707) / Perceelscores: A (ID: 0309/00M003) - C (ID: 0294/00V004) - D (ID: 0309/00W003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
341
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
