Gezellig huis te koop in Merksem, gelegen in de rustige Tuinwijk en Vogeltjeswijk. Dichtbij openbaar vervoer, invalswegen en scholen in een groene omgeving.
|
Grondoppervlakte
192m²
|
(Bruto) oppervlaktes
132m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
544 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
192m²
|
(Bruto) oppervlaktes
132m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
544 kWh/m²
|
1
Topligging bij Tuin- en Vogeltjeswijk
2
Zonnige west-tuin (ca. 70 m²)
3
3 slaapkamers en aparte bureauplek
Omschrijving
Bent u op zoek naar een aangename gezinswoning op een rustige, residentiële locatie? Dit charmante huis te koop in Merksem combineert een functionele indeling met een heerlijk groene omgeving. Het pand is gesitueerd nabij de geliefde Tuinwijk en de Vogeltjeswijk, wat garant staat voor rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen bent u vanuit Merksem in een mum van tijd in het centrum van Antwerpen of op de snelweg.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 132m² op een perceel van 192m² biedt deze eigendom volop potentieel. De leefruimte geniet van een royale lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de westelijk georiënteerde tuin van ongeveer 70m², waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het dak van de woning is reeds vernieuwd in 2015 en op de bovenste verdieping zijn handige manuele rolluiken voorzien. Een degelijk stuk vastgoed voor wie een kwalitatief huis wenst te kopen.
Indeling van het huis:
- Kelder: praktische droge bergkelder van circa 8m²
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, aparte bureauruimte en toegang tot de west-tuin met terras
- Eerste verdieping: nachthal, drie volwaardige slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet
Belangrijkste troeven:
- Centrale en groene ligging nabij Tuinwijk en Vogeltjeswijk in Merksem
- Zonnige, westelijk georiënteerde tuin van ca. 70m²
- Drie slaapkamers én een aparte bureauplek, ideaal voor thuiswerk
- Dak vernieuwd in 2015
- Vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en het openbaar vervoer
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 132m² op een perceel van 192m² biedt deze eigendom volop potentieel. De leefruimte geniet van een royale lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de westelijk georiënteerde tuin van ongeveer 70m², waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het dak van de woning is reeds vernieuwd in 2015 en op de bovenste verdieping zijn handige manuele rolluiken voorzien. Een degelijk stuk vastgoed voor wie een kwalitatief huis wenst te kopen.
Indeling van het huis:
- Kelder: praktische droge bergkelder van circa 8m²
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, aparte bureauruimte en toegang tot de west-tuin met terras
- Eerste verdieping: nachthal, drie volwaardige slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet
Belangrijkste troeven:
- Centrale en groene ligging nabij Tuinwijk en Vogeltjeswijk in Merksem
- Zonnige, westelijk georiënteerde tuin van ca. 70m²
- Drie slaapkamers én een aparte bureauplek, ideaal voor thuiswerk
- Dak vernieuwd in 2015
- Vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en het openbaar vervoer
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 70m² |
| Perceelsoppervlakte | 192m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 132m² |
| Kadastraal inkomen | € 991 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 544 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16145086) / Perceelscore: A (ID: 0423/00Z008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
544
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
