Ruim huis te koop in Merksem, gelegen aan de Akkerbouwstraat. Een ideale gezinswoning van 188m² met 4 slaapkamers, tuin en uitstekende locatie vlakbij winkels, invalswegen en openbaar vervoer.
|
Grondoppervlakte
204m²
|
(Bruto) oppervlaktes
188m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
293 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
204m²
|
(Bruto) oppervlaktes
188m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1959
|
EPC
293 kWh/m²
|
1
Ideale ligging in Merksem
2
Zuidwest tuin
3
Potentieel voor een 5de slaapkamer
Omschrijving
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage, het gastentoilet, de kelder en de leefruimte. De gezellige woonkamer met open keuken vloeit over in een lichtrijke veranda. Vanuit deze veranda heeft u een prachtig zicht op de ZW-georiënteerde ruime en groene tuin, wat de binnen-buitenbeleving versterkt.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en de badkamer. U vindt hier 2 ruime slaapkamers en een 3de, kleinere slaapkamer die perfect kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of dressing. De geïnstalleerde badkamer is toegankelijk vanuit de nachthal en biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamers.
Ook de 2de verdieping van het huis dat we hier te koop aanbieden in Merksem biedt ruimte en potentieel. Hier vindt u nog één ruime 4de slaapkamer en een 2de badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- ZW-tuin
- Ketel 2010
- Potentieel voor een 5de slaapkamer
Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 03/12/2025 om 12:00 tot 23/12/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en de badkamer. U vindt hier 2 ruime slaapkamers en een 3de, kleinere slaapkamer die perfect kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of dressing. De geïnstalleerde badkamer is toegankelijk vanuit de nachthal en biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamers.
Ook de 2de verdieping van het huis dat we hier te koop aanbieden in Merksem biedt ruimte en potentieel. Hier vindt u nog één ruime 4de slaapkamer en een 2de badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- ZW-tuin
- Ketel 2010
- Potentieel voor een 5de slaapkamer
Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar yannick.schnorbusch@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 03/12/2025 om 12:00 tot 23/12/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 3 december 12:00 tot en met dinsdag 23 december 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 125m² |
| Perceelsoppervlakte | 204m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 188m² |
| Bebouwde oppervlakte | 79m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.100 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 293.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 16227142) / Perceelscore: D (ID: 0124/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
293
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
