Ruim huis te koop in Merksem, gelegen op een toplocatie nabij de Bredabaan in een rustige, doodlopende buurt in de Lode Geysenstraat 21. Instapklaar en uitstekend onderhouden!
|
Grondoppervlakte
203m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
183 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
203m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
183 kWh/m²
|
1
Energiezuinig: EPC label B!
2
Gerenoveerd doorheen de jaren (dak, ramen, ketel, ...)
3
Toplocatie in een rustige, doodlopende straat en vlakbij winkels/openbaar vervoer
Omschrijving
Op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden huis te koop in Merksem? Deze instapklare woning in een rustige, doodlopende straat achter de levendige Bredabaan biedt enorm veel lichtinval, ruimte en comfort. Dankzij diverse grondige renovaties over de afgelopen jaren, combineert dit vastgoed hedendaags wooncomfort met een charmante uitstraling.
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, lichtrijke inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gastentoilet met aansluiting voor een wasmachine of handenwasser, een eerste slaapkamer van ca. 11 m² en een ruime garage met extra hoge sectionale poort, ideaal voor grotere voertuigen. Tevens is er via de hal toegang tot de bruikbare kelder. Via de hal of de slaapkamer bereikt u de gezellige, zonnige tuin waar u geniet van veel privacy en een aangenaam terras met elektrische zonneluifel.
Op de eerste verdieping leidt een glazen deur naar een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een fantastische lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping een eerste verzorgde, volledig betegelde badkamer met ligbad, lavabo, toilet en ingemaakte kasten. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 13 en 11 m², een apart toilet en een tweede vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche. De bovengelegen zolderverdieping is net volledig afgewerkt tot een karaktervolle extra kamer met authentieke houten balken en ingemaakte kasten.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig met een EPC label B
- Gerenoveerd doorheen de jaren: ramen, daken, cv-leidingen en -radiatoren, binnendeuren, ketel, afwerking zolder, keuken, badkamers, ...
- Ruime garage met extra hoge sectionale poort
- Toplocatie in een rustige, doodlopende straat
De ligging van dit huis in Merksem is een absolute troef. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien bevindt het groene Fort van Merksem zich in de nabije omgeving, perfect voor een ontspannende wandeling. Wie een kwalitatieve woning wil kopen in Merksem woont hier op een centrale en toch bijzonder rustige plek.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, lichtrijke inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gastentoilet met aansluiting voor een wasmachine of handenwasser, een eerste slaapkamer van ca. 11 m² en een ruime garage met extra hoge sectionale poort, ideaal voor grotere voertuigen. Tevens is er via de hal toegang tot de bruikbare kelder. Via de hal of de slaapkamer bereikt u de gezellige, zonnige tuin waar u geniet van veel privacy en een aangenaam terras met elektrische zonneluifel.
Op de eerste verdieping leidt een glazen deur naar een gezellige leefruimte en een volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een fantastische lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping een eerste verzorgde, volledig betegelde badkamer met ligbad, lavabo, toilet en ingemaakte kasten. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 13 en 11 m², een apart toilet en een tweede vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche. De bovengelegen zolderverdieping is net volledig afgewerkt tot een karaktervolle extra kamer met authentieke houten balken en ingemaakte kasten.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig met een EPC label B
- Gerenoveerd doorheen de jaren: ramen, daken, cv-leidingen en -radiatoren, binnendeuren, ketel, afwerking zolder, keuken, badkamers, ...
- Ruime garage met extra hoge sectionale poort
- Toplocatie in een rustige, doodlopende straat
De ligging van dit huis in Merksem is een absolute troef. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien bevindt het groene Fort van Merksem zich in de nabije omgeving, perfect voor een ontspannende wandeling. Wie een kwalitatieve woning wil kopen in Merksem woont hier op een centrale en toch bijzonder rustige plek.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1965 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 203m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 208m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.289 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 183 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15702393) / Perceelscore: A (ID: 0241/00W004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
183
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
