Dit karaktervol huis te koop in Merksem met bouwjaar 1875-1899 ligt aan de Bredabaan 220, in een rustige omgeving nabij winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte en charme
|
Grondoppervlakte
230m²
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
376 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
230m²
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
|
Slaapkamers
7
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
376 kWh/m²
|
Omschrijving
De woning valt direct op door de hoge plafonds en de authentieke elementen die doorheen het hele pand bewaard zijn gebleven.
De indeling van dit huis van maar liefst ca. 298 m² in Merksem is als volgt:
- Kelder
- Gelijkvloers: Charmante inkomhal, bureauruimte (multifunctioneel in te richten), royale leefruimte, keuken met aansluitend een sanitaire ruimte (2 toiletten) en een veranda die toegang biedt tot de NW-tuin.
- Eerste verdieping: Tweede leefruimte of extra slaapkamer, tussenkamer, tweede keuken, bergruimte, dressing met toilet en een badkamer.
- Tweede verdieping: 3 volwaardige slaapkamers.
- Derde verdieping: Nogmaals 3 extra kamers, ideaal als hobbyruimte of extra slaapvertrekken.
- Bergzolder
De verwarming is op mazout, de platte daken werden in 2023 vernieuwd en bijna alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.
Het kopen van dit huis in Merksem betekent kiezen voor een woning met een enorm potentieel. Dankzij de strategische ligging bent u in een mum van tijd in het stadscentrum, terwijl u thuis geniet van de rust in de mooie tuin. Dit type authentiek immo aanbod op de Bredabaan komt zelden op de markt. Kom zeker kijken!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
De indeling van dit huis van maar liefst ca. 298 m² in Merksem is als volgt:
- Kelder
- Gelijkvloers: Charmante inkomhal, bureauruimte (multifunctioneel in te richten), royale leefruimte, keuken met aansluitend een sanitaire ruimte (2 toiletten) en een veranda die toegang biedt tot de NW-tuin.
- Eerste verdieping: Tweede leefruimte of extra slaapkamer, tussenkamer, tweede keuken, bergruimte, dressing met toilet en een badkamer.
- Tweede verdieping: 3 volwaardige slaapkamers.
- Derde verdieping: Nogmaals 3 extra kamers, ideaal als hobbyruimte of extra slaapvertrekken.
- Bergzolder
De verwarming is op mazout, de platte daken werden in 2023 vernieuwd en bijna alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.
Het kopen van dit huis in Merksem betekent kiezen voor een woning met een enorm potentieel. Dankzij de strategische ligging bent u in een mum van tijd in het stadscentrum, terwijl u thuis geniet van de rust in de mooie tuin. Dit type authentiek immo aanbod op de Bredabaan komt zelden op de markt. Kom zeker kijken!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 123m² |
| Perceelsoppervlakte | 230m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 298m² |
| Bebouwde oppervlakte | 107m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.070 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 376 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16107597) / Perceelscore: A (ID: 0500/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
376
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
