Ruim huis te koop op de gegeerde Laarsebaan te Merksem. Lichtrijke ruimtes, garage en tuin op een absolute toplocatie nabij openbaar vervoer, scholen en parken.
|
Grondoppervlakte
295m²
|
(Bruto) oppervlaktes
173m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
327 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
295m²
|
(Bruto) oppervlaktes
173m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
327 kWh/m²
|
1
Verschillende zaken zijn al gedaan: bepleistering, schilderwerken, elektriciteit, rioleringen, garagepoort, binnendeuren en dakisolatie.
2
Gegeerde locatie: vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en parken
3
Woning met tal van mogelijkheden
Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning op een absolute toplocatie? Dit huis te koop op de Laarsebaan te Merksem biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en potentieel. Deze quasi halfopen bebouwing staat op een leuk perceel met een gevelbreedte van circa 9,5 meter, wat zorgt voor een goede lichtinval en een brede tuin.
Bij het betreden van het huis komt u in de inkomhal met toegang tot de kelder en een apart gastentoilet. De sfeervolle leefruimte op parketvloer staat in directe verbinding met de gezellige keuken. De aangrenzende veranda baadt in het natuurlijk licht en biedt zicht op de zonnige tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de ruime garage met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Hier is er ook de mogelijkheid om een extra badkamer of praktische wasplaats in te richten (toilet reeds aanwezig). De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet, alsook een handige vijfde, kleinere kamer. Ook boven werd de stijlvolle parketvloer doorgetrokken.
In het huis is al hard gewerkt: bepleistering, schilderwerken, elektriciteit, garagepoort en rioleringen werden aangepakt, de binnendeuren zijn stijlvol strak afgewerkt zonder omlijsting en het dak werd geïsoleerd. Verder beschikt het huis over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas via een condensatieketel. Wel vergt het huis nog verdere afwerking om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Gegeerde locatie op de Laarsebaan te Merksem
- Royale gevelbreedte van ca. 9,5 meter met brede en zonnige tuin
- Ruime garage met sectionale poort
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 badkamers
Dit pand is gelegen in een uiterst geliefde buurt in Merksem. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een ideale kans voor wie wil investeren op een toplocatie!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het betreden van het huis komt u in de inkomhal met toegang tot de kelder en een apart gastentoilet. De sfeervolle leefruimte op parketvloer staat in directe verbinding met de gezellige keuken. De aangrenzende veranda baadt in het natuurlijk licht en biedt zicht op de zonnige tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de ruime garage met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Hier is er ook de mogelijkheid om een extra badkamer of praktische wasplaats in te richten (toilet reeds aanwezig). De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet, alsook een handige vijfde, kleinere kamer. Ook boven werd de stijlvolle parketvloer doorgetrokken.
In het huis is al hard gewerkt: bepleistering, schilderwerken, elektriciteit, garagepoort en rioleringen werden aangepakt, de binnendeuren zijn stijlvol strak afgewerkt zonder omlijsting en het dak werd geïsoleerd. Verder beschikt het huis over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas via een condensatieketel. Wel vergt het huis nog verdere afwerking om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Gegeerde locatie op de Laarsebaan te Merksem
- Royale gevelbreedte van ca. 9,5 meter met brede en zonnige tuin
- Ruime garage met sectionale poort
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 badkamers
Dit pand is gelegen in een uiterst geliefde buurt in Merksem. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een ideale kans voor wie wil investeren op een toplocatie!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 295m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 173m² |
| Bebouwde oppervlakte | 82m² |
| Kadastraal inkomen | € 884 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 327 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 15836379) / Perceelscore: C (ID: 0149/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
327
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
