Bent u op zoek naar een solide en rendabele investering op een absolute toplocatie? Dan is deze opbrengsteigendom in de rustige en kindvriendelijke "Vogeltjeswijk" de kans!
1
Verzorgd gebouw: dak 2014, ramen 2016 en ketels 2020
2
Top-ligging in de gegeerde "Vogeltjeswijk"
3
4 ruime garageboxen en 3 privatieve kelderbergingen
Omschrijving
Het goed onderhouden gebouw omvat 3 ruime twee-slaapkamerappartementen van elk ca. 80 m² met terras. Verder heeft elk appartement ook nog een gastentoilet, badkamer, leefruimte, keuken en inkomhal met ingemaakte kasten. Het appartement op de 3de verdieping staat momenteel leeg en de appartementen op verdieping 2 & 3 komen binnenkort vrij, wat u de flexibiliteit geeft om direct met een eventuele opfrissing te starten. De 2 linkse garageboxen zijn verhuurd aan stabiele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke stroom van huurinkomsten.
Ook op het gelijkvloers geniet u van aanzienlijke meerwaarde door de aanwezigheid van 4 ruime garageboxen van ca. 19, 20, 32 en 22 m²) en drie kelderbergingen.
Bijzonderheden:
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014
- Ramen vernieuwd in 2016
- Ketels vernieuwd in 2020
- Aparte meters voor gas en elektriciteit, voor water worden er in juni tussenmeters geplaatst
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Ook op het gelijkvloers geniet u van aanzienlijke meerwaarde door de aanwezigheid van 4 ruime garageboxen van ca. 19, 20, 32 en 22 m²) en drie kelderbergingen.
Bijzonderheden:
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014
- Ramen vernieuwd in 2016
- Ketels vernieuwd in 2020
- Aparte meters voor gas en elektriciteit, voor water worden er in juni tussenmeters geplaatst
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 317m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 285m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.957 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 31.956 |
| Bruto huurrendement | 4.14 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 247 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19848840) / Perceelscore: A (ID: 0235/00C006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
247
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
