Instapklare woning te koop in Ekeren. Gelegen in een uiterst rustige woonwijk aan de Kouter 60, vlak bij het centrum en het station.
|
Grondoppervlakte
228m²
|
(Bruto) oppervlaktes
203m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
115 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
228m²
|
(Bruto) oppervlaktes
203m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
115 kWh/m²
|
1
Energiezuinig: zonnepanelen (mét groenestroomcertificaten), daken geïsoleerd/vernieuwd en ramen vernieuwd met HR-glas
2
Gezinsvriendelijke en rustige buurt, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer.
3
Comfort zoals rolluiken (overal) en videofoon
Omschrijving
Wilt u een energiezuinig en lichtrijk huis kopen in Ekeren? Deze uitstekend onderhouden woning op Kouter 60 combineert rust, ruimte en comfort op een toplocatie.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal met gastentoilet. De gelijkvloerse verdieping biedt direct toegang tot een royale garage met volop opbergruimte. Via de garage kan u naar een handige bergruimte waar de ketel (2020) zich bevindt en met aansluiting voor uw wasmachine. Ook via de garage bereikt u een multifunctionele ruimte met douche — ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte — die via een vernieuwd schuifraam uitgeeft op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping baadt de leefruimte in het natuurlijk licht, sfeervol afgewerkt met een gezellige gashaard. De volledig geïnstalleerde keuken is zeer kwalitatief en uitgerust met o.a. een kwalitatief composiet werkblad, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Via het schuifraam stapt u op het ruime overdekte terras met pergola (2024), waar een trap u rechtstreeks naar de tuin leidt. De tweede verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.
Deze woning te koop ligt in een gezinsvriendelijke en rustige buurt van Ekeren, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig: 19 zonnepanelen (4.560 Wp), daken geïsoleerd en ramen vernieuwd met hoogrendementsbeglazing
- Nog tot 2031 groenestroomcertificaten ca. €1.100 / jaar
- Elektriciteit conform
- Verwarmingsketel 2020
- Multifunctionele ruimte op de begane grond met extra douche
- Rolluiken overal
- Rustige ligging in Ekeren nabij centrum en openbaar vervoer (trein/bus)
Dit instapklare vastgoed te kopen in Ekeren biedt alles voor een zorgeloze toekomst.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Ekeren? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal met gastentoilet. De gelijkvloerse verdieping biedt direct toegang tot een royale garage met volop opbergruimte. Via de garage kan u naar een handige bergruimte waar de ketel (2020) zich bevindt en met aansluiting voor uw wasmachine. Ook via de garage bereikt u een multifunctionele ruimte met douche — ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte — die via een vernieuwd schuifraam uitgeeft op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping baadt de leefruimte in het natuurlijk licht, sfeervol afgewerkt met een gezellige gashaard. De volledig geïnstalleerde keuken is zeer kwalitatief en uitgerust met o.a. een kwalitatief composiet werkblad, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Via het schuifraam stapt u op het ruime overdekte terras met pergola (2024), waar een trap u rechtstreeks naar de tuin leidt. De tweede verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.
Deze woning te koop ligt in een gezinsvriendelijke en rustige buurt van Ekeren, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig: 19 zonnepanelen (4.560 Wp), daken geïsoleerd en ramen vernieuwd met hoogrendementsbeglazing
- Nog tot 2031 groenestroomcertificaten ca. €1.100 / jaar
- Elektriciteit conform
- Verwarmingsketel 2020
- Multifunctionele ruimte op de begane grond met extra douche
- Rolluiken overal
- Rustige ligging in Ekeren nabij centrum en openbaar vervoer (trein/bus)
Dit instapklare vastgoed te kopen in Ekeren biedt alles voor een zorgeloze toekomst.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Ekeren? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Antwoord EliaDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 228m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 203m² |
| Bebouwde oppervlakte | 85m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.422 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 115 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 16040965) / Perceelscore: D (ID: 0488/00M002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
115
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
