Op zoek naar een café of handelspand met woonst? Beneden is er het café met keuken, badkamer, wasplaats, berging en groot terras. Boven 2 grote kamers en op de 2de verdieping een grote zolder.
Omschrijving
In Beerse op Den Hout aan de kapel staat dit handelspand met woonst te koop. Dankzij de ligging op het kruispunt geniet uw zaak hier van maximale visibiliteit en goede bereikbaarheid. Dit vastgoed biedt de ideale combinatie voor wie wil wonen en werken op dezelfde locatie.
Gelijkvloers van circa 150 m²;
Ingerichte caféruimte, aparte mannen- en vrouwentoiletten, ingerichte keuken achter de bar, een bijkeuken/ wasplaats, badkamer en groot terras met bijgebouw.
Eerste verdieping circa 80 m²:
Twee hele grote op te frissen kamers die u naar eigen smaak en normen kan moderniseren.
Tweede verdieping circa 50 m²:
Ruime polyvalente zolderverdieping waar extra kamers gemaakt kunnen worden.
Voor wie wil investeren of een eigen zaak wil combineren met een woonst, is dit pand te kopen een unieke kans.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Concreet zal u binnen de 6 jaar aan een EPC-label D moeten geraken. Consulteer voor meer informatie de website https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen ? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag meer advies of een schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar leen.van.bavel@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Gelijkvloers van circa 150 m²;
Ingerichte caféruimte, aparte mannen- en vrouwentoiletten, ingerichte keuken achter de bar, een bijkeuken/ wasplaats, badkamer en groot terras met bijgebouw.
Eerste verdieping circa 80 m²:
Twee hele grote op te frissen kamers die u naar eigen smaak en normen kan moderniseren.
Tweede verdieping circa 50 m²:
Ruime polyvalente zolderverdieping waar extra kamers gemaakt kunnen worden.
Voor wie wil investeren of een eigen zaak wil combineren met een woonst, is dit pand te kopen een unieke kans.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Concreet zal u binnen de 6 jaar aan een EPC-label D moeten geraken. Consulteer voor meer informatie de website https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen ? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag meer advies of een schatting van uw eigendom? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar leen.van.bavel@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 150m² |
| Perceelsoppervlakte | 510m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235m² |
| Handelsoppervlakte | 175m² |
| Bebouwde oppervlakte | 175m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.150 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 20.000 |
| Bruto huurrendement | 5.06 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E514 (514 kWh/m²) |
| EPC KNR | F |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31715004) - C (ID: 14384032) / Perceelscore: C (ID: 0093/00Z000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
F
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
