Dit tijdloze huis te koop in Vorst-Laakdal is een verzorgde halfopen bebouwing, centraal gelegen aan de Geelsebaan, nabij supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.
|
Rendement
4,08 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
1528.9 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
177m²
|
Bouwjaar
2009
|
Slaapkamers
3
|
EPC
107 kWh/m²
|
|
Rendement
4,08 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
1528.9 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
177m²
|
Bouwjaar
2009
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
107 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklaar en kwalitatief huis? Dit uitstekend onderhouden huis in Vorst-Laakdal biedt de perfecte balans tussen een tijdloze architectuur en modern wooncomfort. De woning uit 2009 is uitstekend onderhouden en valt op door haar energiezuinige karakter met een gunstig B-label. Dankzij de strategische ligging aan de Geelsebaan bevindt u zich op wandelafstand van de lokale basisschool en diverse winkels, terwijl de oprit van de E313 op slechts vijf minuten rijden ligt.
Binnenin geniet u van een logische indeling en veel natuurlijke lichtinval. De zuidwest georiënteerde tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Naast een privatieve parkeerplaats voor de deur beschikt dit pand ook over een ondergrondse autostaanplaats
De indeling:
Gelijkvloers:
-Inkomhal met gastentoilet
-Lichtrijke, open leefruimte met aansluitende eethoek
-Volledig ingerichte keuken met direct contact naar de woonkamer
-Praktische berging grenzend aan de keuken
-Gezellig tuintje waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten
Eerste verdieping:
-Nachthal
-Slaapkamer voorzien van een dressing
-Ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche
-Wasplaats
-Extra bergruimte
-Apart toilet
Tweede verdieping:
-Twee volwaardige slaapkamers
Dit aanbod in Vorst-Laakdal is een mooie kans voor wie een energiezuinig en comfortabel huis wil kopen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het instapklare karakter is dit een ideale gezinswoning of investering.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 25/02/2026 om 15:00 tot 28/02/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Binnenin geniet u van een logische indeling en veel natuurlijke lichtinval. De zuidwest georiënteerde tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Naast een privatieve parkeerplaats voor de deur beschikt dit pand ook over een ondergrondse autostaanplaats
De indeling:
Gelijkvloers:
-Inkomhal met gastentoilet
-Lichtrijke, open leefruimte met aansluitende eethoek
-Volledig ingerichte keuken met direct contact naar de woonkamer
-Praktische berging grenzend aan de keuken
-Gezellig tuintje waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten
Eerste verdieping:
-Nachthal
-Slaapkamer voorzien van een dressing
-Ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche
-Wasplaats
-Extra bergruimte
-Apart toilet
Tweede verdieping:
-Twee volwaardige slaapkamers
Dit aanbod in Vorst-Laakdal is een mooie kans voor wie een energiezuinig en comfortabel huis wil kopen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en het instapklare karakter is dit een ideale gezinswoning of investering.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 25/02/2026 om 15:00 tot 28/02/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 25 februari 15:00 tot en met zaterdag 28 februari 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Attest centrale verwarmingDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1528.9m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 177m² |
| Bebouwde oppervlakte | 66m² |
| Kadastraal inkomen | € 880 |
| Onroerende voorheffing | € 880 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.000 |
| Bruto huurrendement | 4.08 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 107 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 17318950) - A (ID: 17238624) - A (ID: 17164178) - A (ID: 17134852) - A (ID: 17054830) - A (ID: 17164506) / Perceelscore: A (ID: 0129/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
107
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kasterlee
Turnhoutsebaan 9
2460 Kasterlee
2460 Kasterlee
