Het betreft 2 te slopen woningen (lot 1 en lot 4). De kandidaat-verkoper stelt als voorwaarde bij de verkoop dat er op de site nieuwe, bijkomende kinderopvangplaatsen moeten gerealiseerd worden.
Omschrijving
Deze verkoop is gekoppeld aan volgende voorwaarden:
- De kandidaat-verkoper stelt als voorwaarde bij de verkoop dat er op de site van Terelststraat 21/23 nieuwe, bijkomende kinderopvangplaatsen moeten gerealiseerd worden (dus niet enkel de loutere verhuis van een kinderdagverblijf).
- De kandidaat-koper dient reeds in het bezit te zijn van een goedkeuring van de subsidieaanvraag voor aankoop en (her)bouw middels een in te dienen dossier bij VIPA via het aanleveren van een bewijs van VIPA
- Behoud van de bestemming van de gebouwen als kinderopvang
- Kettingbeding waarin wordt bepaald dat deze bestemming moet worden doorgelegd in geval van doorverkoop.
- Kettingbeding met kennisgevingsverplichting aan het lokaal bestuur, indien de koper een nieuw zakelijk recht zou willen vestigen op de panden.
- Eventueel kan als sanctie het terugkooprecht worden voorzien
Bebouwingsvoorschriften
Volgens het RUP Terelst Noord zijn de bouwvoorschriften in zone 7 als volgt:
• max. 3 bouwlagen
• max. 35% bezettingsgraad (verhouding van de oppervlakte van de zool van het
gebouw ten opzichte van de totale oppervlakte van het terrein)
• max. V/T (de som van alle bebouwde oppervlakken gedeeld door de
terreinoppervlakte): 0.70
• nokhoogte max. 15 m
• goede ruimtelijke ordening
Voor dit pand kan je een digitaal bod uitbrengen via SmartBid. Je biedt binnen een vastgelegde periode en volgens duidelijke spelregels. Je kan live en volledig anoniem volgen welke biedingen binnenkomen. Zo beslis je zelf of je jouw bod wil verhogen binnen de biedingsperiode. De biedtermijn loopt af op vrijdag 30/10/2026 om 17.00u. De instelprijs bedraagt: €154.000. Bieden kan via: https://smartbid.be/procedure/d3b3f8f7-5261-45a3-b28e-cbbba9c93d6a
"Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie."
EPC: 1308 kWh/m² / UC: 20251114-0003733193-RES-1
EPC: 1060 kWh/m² / UC: 20251114-0003733191-RES-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- De kandidaat-verkoper stelt als voorwaarde bij de verkoop dat er op de site van Terelststraat 21/23 nieuwe, bijkomende kinderopvangplaatsen moeten gerealiseerd worden (dus niet enkel de loutere verhuis van een kinderdagverblijf).
- De kandidaat-koper dient reeds in het bezit te zijn van een goedkeuring van de subsidieaanvraag voor aankoop en (her)bouw middels een in te dienen dossier bij VIPA via het aanleveren van een bewijs van VIPA
- Behoud van de bestemming van de gebouwen als kinderopvang
- Kettingbeding waarin wordt bepaald dat deze bestemming moet worden doorgelegd in geval van doorverkoop.
- Kettingbeding met kennisgevingsverplichting aan het lokaal bestuur, indien de koper een nieuw zakelijk recht zou willen vestigen op de panden.
- Eventueel kan als sanctie het terugkooprecht worden voorzien
Bebouwingsvoorschriften
Volgens het RUP Terelst Noord zijn de bouwvoorschriften in zone 7 als volgt:
• max. 3 bouwlagen
• max. 35% bezettingsgraad (verhouding van de oppervlakte van de zool van het
gebouw ten opzichte van de totale oppervlakte van het terrein)
• max. V/T (de som van alle bebouwde oppervlakken gedeeld door de
terreinoppervlakte): 0.70
• nokhoogte max. 15 m
• goede ruimtelijke ordening
Voor dit pand kan je een digitaal bod uitbrengen via SmartBid. Je biedt binnen een vastgelegde periode en volgens duidelijke spelregels. Je kan live en volledig anoniem volgen welke biedingen binnenkomen. Zo beslis je zelf of je jouw bod wil verhogen binnen de biedingsperiode. De biedtermijn loopt af op vrijdag 30/10/2026 om 17.00u. De instelprijs bedraagt: €154.000. Bieden kan via: https://smartbid.be/procedure/d3b3f8f7-5261-45a3-b28e-cbbba9c93d6a
"Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie."
EPC: 1308 kWh/m² / UC: 20251114-0003733193-RES-1
EPC: 1060 kWh/m² / UC: 20251114-0003733191-RES-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
Eigenschappen
| Type | Projectgrond |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 460m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 322m² |
| Bebouwde oppervlakte | 161m² |
| Kadastraal inkomen | € 621 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
Wettelijke informatie
| EPC | 1308 kWh/m² |
| EPC | 1060 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11034162) - A (ID: 7969626) / Perceelscores: B (ID: 0301/00M000) - C (ID: 0301/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
