Gelegen in de Ijskelderstraat, vlak bij het centrum van Hoboken, biedt deze verzorgde woning te koop 3 volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin en een inpandige garage. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je op enkele minuten fietsen de rust van de Hobokense Polder bereikt. De perfecte combinatie van stadsleven en natuur dichtbij.
|
Rendement
3,59 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
150 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Bouwjaar
1932
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
|
Rendement
3,59 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
150 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Bouwjaar
1932
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
1
Huis met 3 slaapkamers
2
Garage aanwezig
3
Gelegen op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer, winkels...
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire
- woon- en eetkamer
- uitgeruste keuken
- apart toilet
- inpandige garage
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- nachthal met ingemaakte kast
- slaapkamer 1 (19,68m²)
- badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en sauna (13,28m²)
Verdieping 2:
- slaapkamer 2 (13,28m²)
- slaapkamer 3 met mezzanine (19,68m²)
Extra:
- kelder
Bijzonderheden:
- huis van 170m² met 3 slaapkamers
- geen renovatieplicht van toepassing
- mobiscore 8,8/10, gelegen op wandelafstand van centrum Hoboken, winkels, openbaar vervoer, scholen..
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire
- woon- en eetkamer
- uitgeruste keuken
- apart toilet
- inpandige garage
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- nachthal met ingemaakte kast
- slaapkamer 1 (19,68m²)
- badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en sauna (13,28m²)
Verdieping 2:
- slaapkamer 2 (13,28m²)
- slaapkamer 3 met mezzanine (19,68m²)
Extra:
- kelder
Bijzonderheden:
- huis van 170m² met 3 slaapkamers
- geen renovatieplicht van toepassing
- mobiscore 8,8/10, gelegen op wandelafstand van centrum Hoboken, winkels, openbaar vervoer, scholen..
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 75m² |
| Perceelsoppervlakte | 150m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Bebouwde oppervlakte | 80m² |
| Kadastraal inkomen | € 518 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.59 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 16197195) / Perceelscore: D (ID: 0370/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
