Handelspand met woonst te koop in Mechelen. Gunstig gelegen aan de Leuvensesteenweg nabij het station en centrum. Ideaal om wonen en werken te combineren.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren, of naar een hoogwaardige investering in vastgoed?
Dit multifunctionele huis te koop aan de Leuvensesteenweg biedt uitstekende mogelijkheden.
Dankzij de twee afzonderlijke ingangen zijn het handelspand en het bovenliggende appartement volledig gescheiden.
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 1135 per maand inclusief kosten, wat het een financieel aantrekkelijke koop maakt.
De eigendom beschikt over een gunstig Energieprestatiecertificaat met label B (189 kWh/m²), een conforme elektrische installatie en is volledig asbestveilig.
De ligging garandeert bovendien een uitstekende bereikbaarheid: op wandelafstand van het station van Mechelen en vlak bij het bruisende centrum van Mechelen. Ook belangrijke toegangswegen zijn vlot te bereiken.
Indeling van het pand:
Handelsgelijkvloers:
- Afzonderlijke inkomhal
- Ruime handelsruimte van 24 m²
- bureau
- ingerichte keuken
- badkamer
- berging
- gezellige koer.
Eerste verdieping:
- Eigen inkomhal voor het appartement
- ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en keuken.
Tweede verdieping:
- Slaapkamer
- dressing
- ingerichte badkamer
Derde verdieping:
- Tweede slaapkamer
- tweede dressing
- aangenaam inpandig terras.
Droomt u ervan dit eigendom in Mechelen te kopen? Aarzel niet en neem contact met ons op om dit unieke pand dat te koop staat in Mechelen te bezoeken.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit multifunctionele huis te koop aan de Leuvensesteenweg biedt uitstekende mogelijkheden.
Dankzij de twee afzonderlijke ingangen zijn het handelspand en het bovenliggende appartement volledig gescheiden.
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 1135 per maand inclusief kosten, wat het een financieel aantrekkelijke koop maakt.
De eigendom beschikt over een gunstig Energieprestatiecertificaat met label B (189 kWh/m²), een conforme elektrische installatie en is volledig asbestveilig.
De ligging garandeert bovendien een uitstekende bereikbaarheid: op wandelafstand van het station van Mechelen en vlak bij het bruisende centrum van Mechelen. Ook belangrijke toegangswegen zijn vlot te bereiken.
Indeling van het pand:
Handelsgelijkvloers:
- Afzonderlijke inkomhal
- Ruime handelsruimte van 24 m²
- bureau
- ingerichte keuken
- badkamer
- berging
- gezellige koer.
Eerste verdieping:
- Eigen inkomhal voor het appartement
- ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en keuken.
Tweede verdieping:
- Slaapkamer
- dressing
- ingerichte badkamer
Derde verdieping:
- Tweede slaapkamer
- tweede dressing
- aangenaam inpandig terras.
Droomt u ervan dit eigendom in Mechelen te kopen? Aarzel niet en neem contact met ons op om dit unieke pand dat te koop staat in Mechelen te bezoeken.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 8m² |
| Perceelsoppervlakte | 148m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 134m² |
| Handelsoppervlakte | 97m² |
| Bebouwde oppervlakte | 97m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.072 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 24.420 |
| Bruto huurrendement | 4.82 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 189 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19452048) / Perceelscore: A (ID: 0322/00T004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
189
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
