Op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering op een uitstekende locatie? Deze goed gelegen opbrengsteigendom te koop gelegen aan de Rik Woutersstraat 16 nabij de Veemarkt te Mechelen combineert een stabiele huuropbrengst met een nette staat van onderhoud.
Omschrijving
Het gebouw is volledig verhuurd, wat meteen garant staat voor een jaarlijkse huuropbrengst van circa €29000 en een rendement van 4,2% (zonder aankoopkosten).
De huurprijzen zijn allemaal geïndexeerd maar hier is marge om deze aan te passen.
Alle wooneenheden worden correct onderhouden en het gebouw bevindt zich in propere en verzorgde staat.
Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.
Gelijkvloers appartement met klein tuintje en 1 slaapkamer.
Appartement eerste verdieping met 2 slaapkamers.
Appartement tweede verdieping met 2slaapkamers.
Dankzij de centrale en aantrekkelijke ligging in Mechelen genieten huurders van een vlotte bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een aangename woonomgeving — een belangrijke factor voor blijvende verhuurbaarheid.
Troeven:
-Volledig verhuurd
-Jaarlijkse huuropbrengst ± €30.000
-Brutohuurrendement: 4,4%
-Netjes onderhouden gebouw
-Verwarmingsketel vernieuwd in 2022
Een interessante investering voor wie op zoek is naar stabiele inkomsten en een degelijk vastgoedpatrimonium. Interesse? Neem snel contact op met Katrien 0468/239.765
EPC: 269 kWh/m²
EPC: 213 kWh/m²
EPC: 279 kWh/m²
De huurprijzen zijn allemaal geïndexeerd maar hier is marge om deze aan te passen.
Alle wooneenheden worden correct onderhouden en het gebouw bevindt zich in propere en verzorgde staat.
Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.
Gelijkvloers appartement met klein tuintje en 1 slaapkamer.
Appartement eerste verdieping met 2 slaapkamers.
Appartement tweede verdieping met 2slaapkamers.
Dankzij de centrale en aantrekkelijke ligging in Mechelen genieten huurders van een vlotte bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een aangename woonomgeving — een belangrijke factor voor blijvende verhuurbaarheid.
Troeven:
-Volledig verhuurd
-Jaarlijkse huuropbrengst ± €30.000
-Brutohuurrendement: 4,4%
-Netjes onderhouden gebouw
-Verwarmingsketel vernieuwd in 2022
Een interessante investering voor wie op zoek is naar stabiele inkomsten en een degelijk vastgoedpatrimonium. Interesse? Neem snel contact op met Katrien 0468/239.765
EPC: 269 kWh/m²
EPC: 213 kWh/m²
EPC: 279 kWh/m²
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Dossierfiche geopuntDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1964 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 116m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 268m² |
| Bebouwde oppervlakte | 99m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.052 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 28.992 |
| Bruto huurrendement | 3.74 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 269 kWh/m² |
| EPC | 213 kWh/m² |
| EPC | 279 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 6906161) / Perceelscore: D (ID: 0009/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
