Dit instapklare huis staat te koop in de Molenstraat, in het centrum van Niel. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers
|
Grondoppervlakte
319m²
|
(Bruto) oppervlaktes
213m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
151 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
319m²
|
(Bruto) oppervlaktes
213m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
151 kWh/m²
|
1
4 slaapkamers
2
grote Zuid-Oostgerichte tuin
3
gunstige EPC score
Omschrijving
TE KOOP: woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote Zuid-Oostgerichte tuin met 2 autostaanplaatsen.
Indeling:
gelijkvloers:
- inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet
- volledig uitgeruste keuken
- lichtrijke woonkamer voorzien van airco
-1:
- keuken met keukeneiland
- badkamer met inloopdouche en ligbad
- toilet
- ruime berging
- grote Zuid-Oostgerichte tuin met 2 autostaanplaatsen en servitudeweg
eerste verdieping:
- Master Bedroom (ca 13m²) met terras
- slaapkamer 2 (ca 8m²)
- badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine
tweede verdieping:
- slaapkamer 3 (ca 13m²) voorzien van airco
- slaapkamer 4 (ca 10m²)
Bijzonderheden:
- airco's aanwezig
- 2 autostaanplaatsen
- gerenoveerd in 2008
- woonkamer is voorzien van screens
- grote Zuid-Oostgerichte tuin
- gunstige EPC score
- zeer rustige ligging, vlakbij natuurdomein De Walenhoek
- servitudeweg achteraan
Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Niel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/09/2026 tussen 13:00 en 17:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling:
gelijkvloers:
- inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet
- volledig uitgeruste keuken
- lichtrijke woonkamer voorzien van airco
-1:
- keuken met keukeneiland
- badkamer met inloopdouche en ligbad
- toilet
- ruime berging
- grote Zuid-Oostgerichte tuin met 2 autostaanplaatsen en servitudeweg
eerste verdieping:
- Master Bedroom (ca 13m²) met terras
- slaapkamer 2 (ca 8m²)
- badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine
tweede verdieping:
- slaapkamer 3 (ca 13m²) voorzien van airco
- slaapkamer 4 (ca 10m²)
Bijzonderheden:
- airco's aanwezig
- 2 autostaanplaatsen
- gerenoveerd in 2008
- woonkamer is voorzien van screens
- grote Zuid-Oostgerichte tuin
- gunstige EPC score
- zeer rustige ligging, vlakbij natuurdomein De Walenhoek
- servitudeweg achteraan
Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Niel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/09/2026 tussen 13:00 en 17:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 23 september van 13:00 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 319m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 213m² |
| Bebouwde oppervlakte | 60m² |
| Kadastraal inkomen | € 800 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 151 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 8629272) / Perceelscore: A (ID: 0586/00T003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
151
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
