Dit goed onderhouden huis staat te koop in het centrum van Boom, gelegen in de Leopoldstraat 18. Een voormalige praktijkwoning met terras, 3 tot 5 slaapkamers en een polyvalente ruimte.
|
Grondoppervlakte
135m²
|
(Bruto) oppervlaktes
244m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
243 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
135m²
|
(Bruto) oppervlaktes
244m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
243 kWh/m²
|
1
mogelijkheid aankoop of huur overdekte autostaanplaats in de buurt
2
3 tot 5 slaapkamers naargelang de invulling
3
polyvalente ruimte voor praktijk, kantoor, vergaderruimte
Omschrijving
Dit uitstekend onderhouden pand is gelegen in Boom en biedt dankzij de voormalige functie als praktijkwoning een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Bij het betreden van dit huis in Boom valt direct de hoogwaardige afwerking op, met als absolute eyecatcher de prachtige eiken trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. De leefruimte straalt warmte uit dankzij het authentieke eikenhouten parket en de gezellige open haard. Dankzij de polyvalente ruimte op het gelijkvloers leent dit pand zich perfect voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit aan huis.
Indeling :
-gelijkvloers: ruime inkomhal, een polyvalente ruimte (+/- 45m²), twee kamers geschikt voor bureau of slaapkamer
-eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken en een ruim zonnig terras
-tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer
-de woning beschikt over drie toiletten verspreid over de verschillende verdiepingen
Locatie : in het hart van Boom met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. De vlotte verbinding naar de A12 en E19 maakt dit vastgoed uiterst interessant voor wie een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen of Brussel wenst
Mogelijkheid aankopen of huren autostaanplaats
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/02/2026 tussen 10:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bij het betreden van dit huis in Boom valt direct de hoogwaardige afwerking op, met als absolute eyecatcher de prachtige eiken trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. De leefruimte straalt warmte uit dankzij het authentieke eikenhouten parket en de gezellige open haard. Dankzij de polyvalente ruimte op het gelijkvloers leent dit pand zich perfect voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit aan huis.
Indeling :
-gelijkvloers: ruime inkomhal, een polyvalente ruimte (+/- 45m²), twee kamers geschikt voor bureau of slaapkamer
-eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken en een ruim zonnig terras
-tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer
-de woning beschikt over drie toiletten verspreid over de verschillende verdiepingen
Locatie : in het hart van Boom met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. De vlotte verbinding naar de A12 en E19 maakt dit vastgoed uiterst interessant voor wie een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen of Brussel wenst
Mogelijkheid aankopen of huren autostaanplaats
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/02/2026 tussen 10:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 25 februari van 10:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 135m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 244m² |
| Bebouwde oppervlakte | 100m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 243 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 19529504) / Perceelscore: C (ID: 0567/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv 0216173309 20/12/2025 |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
243
kWh/m²
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
