Te renoveren huis in de Emile Vanderveldestraat 14-16 met heel veel potentieel nabij het centrum van Boom. Dit uniek pand kan dienen als kangoeroewoning en heel wat slaapkamers.
|
Grondoppervlakte
272m²
|
(Bruto) oppervlaktes
220m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1939
|
EPC
396 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
272m²
|
(Bruto) oppervlaktes
220m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1939
|
EPC
396 kWh/m²
|
1
Ruime woning met tal van mogelijkheden (woon, werk ...)
2
Geen renovatieplicht
3
Appartement kan eventueel apart worden verhuurd
Omschrijving
Twee huizen die naadloos in elkaar overgaan, elk met hun eigen voordeur en huisnummer, dat klinkt als een uniek verhaal. Je vindt ze in de Emile Vanderveldestraat in Boom, waar ze een perfect voorbeeld zijn van verbondenheid, met respect voor de individualiteit.
Aan de buitenkant lijken het twee losse huizen, met hun eigen gevel en huisnummer: 14 en 16. De ene is een klassieke te renoveren burgerwoning, de andere een op te frissen appartement. De twee huisnummers staan zo niet symbool voor scheiding, maar voor twee levens die perfect samenvloeien in één gedeelde thuis.
Bijzondere troeven :
- geen renovatieplicht !
- ideaal als kangoeroewoning of zorgwoning
- grote koer met mogelijkheid om te parkeren (3 autostaanplaatsen) of polyvalente ruimte zoals atelier, werkplaats
- dit pand bestaat uit :
- een op te frissen appartement (84 m²) met 2 slaapkamers, badkamer en ingerichte keuken (verhuurpotentieel) : EPC Score : D
- een te renoveren burgerwoning (220 m²) met 3/4 slaapkamers - ruime zolder - badkamer en keuken op gelijkvloers : EPC Score D
Het centrum en de Rupeldijk liggen vlakbij. Qua mobiliteit zit u hier tevens op de juiste plaats : A12 (1 min. rijden) of E19 (As Antwerpen-Brussel-Lier-Mechelen). Voor pendelaars is dit vastgoed ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station.
Bent u op zoek naar een uniek huis, kangoeroewoning, renovatieprojectje te koop in Boom? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed.
Aan de buitenkant lijken het twee losse huizen, met hun eigen gevel en huisnummer: 14 en 16. De ene is een klassieke te renoveren burgerwoning, de andere een op te frissen appartement. De twee huisnummers staan zo niet symbool voor scheiding, maar voor twee levens die perfect samenvloeien in één gedeelde thuis.
Bijzondere troeven :
- geen renovatieplicht !
- ideaal als kangoeroewoning of zorgwoning
- grote koer met mogelijkheid om te parkeren (3 autostaanplaatsen) of polyvalente ruimte zoals atelier, werkplaats
- dit pand bestaat uit :
- een op te frissen appartement (84 m²) met 2 slaapkamers, badkamer en ingerichte keuken (verhuurpotentieel) : EPC Score : D
- een te renoveren burgerwoning (220 m²) met 3/4 slaapkamers - ruime zolder - badkamer en keuken op gelijkvloers : EPC Score D
Het centrum en de Rupeldijk liggen vlakbij. Qua mobiliteit zit u hier tevens op de juiste plaats : A12 (1 min. rijden) of E19 (As Antwerpen-Brussel-Lier-Mechelen). Voor pendelaars is dit vastgoed ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station.
Bent u op zoek naar een uniek huis, kangoeroewoning, renovatieprojectje te koop in Boom? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 1967 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 272m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 220m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.846 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 396.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
396
kWh/m²
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
